地下停車場(chǎng)租賃合同

地下停車場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________地下停車場(chǎng)租賃合同一、合同雙方1.1出租方名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]1.2承租方名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃物2.1地下停車場(chǎng)的位置、面積及范圍該地下停車場(chǎng)位于[具體地點(diǎn)]，總面積為[具體面積]平方米，其范圍涵蓋了[詳細(xì)范圍描述]等區(qū)域。該停車場(chǎng)具備良好的照明、通風(fēng)等設(shè)施，能夠滿足車輛停放的基本需求。三、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。租賃期滿，如雙方未另行簽訂續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本等因素，對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。4.2支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)期限]內(nèi)開具租金收據(jù)。如承租方逾期支付租金，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[寬限期]日，則出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用。出租方應(yīng)協(xié)助承租方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式除本合同另有約定外，上述其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司向出租方追索上述費(fèi)用的，出租方有權(quán)從承租方的保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等其他費(fèi)用。六、停車場(chǎng)的使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利與限制承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該地下停車場(chǎng)停放其合法擁有的車輛。但承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，不得將車輛停放在指定車位以外的區(qū)域，不得損壞停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，不得從事違法犯罪等活動(dòng)。如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停承租方使用停車場(chǎng)的權(quán)利、扣除保證金等。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)地下停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證停車場(chǎng)的正常使用。如因出租方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響承租方使用的，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。七、合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。如一方不同意變更合同，則另一方不得擅自變更。7.2合同解除的情形及程序有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。一方主張解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，并在通知中說明解除合同的理由和依據(jù)。另一方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)。如雙方協(xié)商一致解除本合同，則應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如雙方無法協(xié)商一致，則按照法律規(guī)定的程序辦理。八、違約責(zé)任8.1雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）出租方未按照約定時(shí)間交付停車場(chǎng)或交付的停車場(chǎng)不符合約定條件的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]向承租方支付違約金；如給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向出租方支付違約金；如逾期支付超過[寬限期]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。（3）承租方違反本合同約定，將車輛停放在指定車位以外的區(qū)域或從事違法犯罪等活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)扣除承租方的保證金；如給出租方或第三方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同的生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。如雙方在合同中約定了生效條件或期限的，則以約定為準(zhǔn)。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：