國(guó)有資產(chǎn)房屋租賃合同

國(guó)有資產(chǎn)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]?！秶?guó)有資產(chǎn)房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：為本市國(guó)有資產(chǎn)的管理單位，依法享有國(guó)有資產(chǎn)的出租權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。2.承租方：經(jīng)合法注冊(cè)成立的企業(yè)或組織，具有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格和能力，愿意承租出租方的房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)類型]，具備良好的使用條件。3.房屋用途：僅限于[明確規(guī)定的房屋用途，如辦公、商業(yè)等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起，至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限為[具體年數(shù)或月數(shù)]。2.結(jié)束日期：租賃期滿，承租方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還出租方。如承租方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前告知的具體月數(shù)或年數(shù)]個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[規(guī)定的調(diào)整比例]。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)注明租金款項(xiàng)的用途和承租方的名稱。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板無(wú)明顯裂縫和破損；門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)垃圾堆放和違章搭建等情況。3.使用限制：承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰房屋的使用和安全。如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)等，保證其正常運(yùn)行。如因不可抗力等原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。如因承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[規(guī)定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響承租方正常使用房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響承租方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的[規(guī)定的逾期利率]向出租方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。如逾期支付租金達(dá)[規(guī)定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。如造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方未按照本合同約定履行使用限制等義務(wù)，影響相鄰房屋使用和安全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方及相鄰方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.保密條款：雙方對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。3.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋交付確認(rèn)書(shū)、房屋平面圖等，為本合同的組成部分。出租方（蓋章）：______________