單層房屋買賣合同

單層房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有以下房產(chǎn)：房屋地址：_____________________房屋所有權證編號：_____________1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意購買上述房產(chǎn)。第二章房屋基本情況2.1房屋描述房屋結(jié)構：單層建筑面積：____________平方米土地使用權面積：__________平方米土地使用權性質(zhì)：___________2.2房屋附屬設施水電設施：____________供暖設施：____________通訊設施：____________其他設施：____________第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：首付：____________元，支付日期：________________尾款：____________元，支付日期：________________第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方保證所售房產(chǎn)無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題。4.1.2甲方應保證在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方使用，并辦理完成過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方按照約定支付購房款項。4.2.2乙方有權要求甲方按時交房并辦理過戶手續(xù)。第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付日期為：________________5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)等。5.3過戶費用按照雙方約定承擔，具體如下：甲方承擔：____________乙方承擔：____________第六章房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋主體結(jié)構安全，符合國家建筑標準及質(zhì)量要求。6.2甲方應提供房屋質(zhì)量保證書，內(nèi)容包括但不限于：建筑材料質(zhì)量合格證明結(jié)構安全檢測報告水電設施安全檢測報告6.3若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或退還相應款項。第七章交付條件7.1甲方應在交付房屋時，保證以下條件：房屋內(nèi)部清潔水電通訊等基本設施正常使用房屋附屬設施完好無損7.2若乙方對交付條件有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八章違約責任8.1甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。8.2乙方未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付應付房款千分之一的違約金。8.3若任何一方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同項下的爭議不適用任何國際仲裁規(guī)則或機構。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第十一章房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方應提供房屋保養(yǎng)維修手冊，乙方應按照手冊進行日常維護。11.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為______年。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。11.3保修期滿后，房屋維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，但甲方有義務提供必要的維修指導。第十二章稅費與費用12.1甲方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2乙方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于產(chǎn)權登記費、過戶手續(xù)費等。12.3雙方應在合同簽訂后______日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應承擔的稅費和費用。第十三章房屋使用及管理13.1乙方在取得房屋所有權后，應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應按時支付物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。13.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務內(nèi)容，以便乙方及時了解物業(yè)管理相關信息。第十四章合同的變更與解除14.1雙方同意，本合同任何條款的變更或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽字確認。14.2在以下情況下，乙方有權解除合同：甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋甲方提供虛假信息，誤導乙方14.3在以下情況下，甲方有權解除合同：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款乙方違反合同約定，嚴重影響合同的履行第十五章其他事項15.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進行任何違法交易。15.2雙方應妥善保管本合同的副本，以備后續(xù)查詢。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有