二零二五年度住宅抵押權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅抵押權(quán)變更合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押權(quán)變更描述1.抵押權(quán)變更事項(xiàng)本合同涉及抵押權(quán)的變更，包括但不限于抵押物的變更、抵押權(quán)人的變更、抵押擔(dān)保范圍的變更等。2.抵押物描述抵押物位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等均由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。二、抵押權(quán)變更條件1.抵押權(quán)變更的前提條件乙方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。甲方應(yīng)保證在抵押權(quán)變更過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)變更的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，抵押權(quán)變更自抵押登記之日起正式生效。三、抵押權(quán)變更程序1.抵押權(quán)變更的申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提出抵押權(quán)變更的書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)予以審核。2.抵押權(quán)變更的登記經(jīng)雙方審核同意后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值符合合同要求。有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。義務(wù)：在抵押權(quán)變更過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押權(quán)變更后，享有抵押物的使用權(quán)和收益權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)變更延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證抵押物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。在抵押權(quán)變更過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。六、抵押權(quán)變更登記1.登記方式乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、提供相關(guān)文件等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部文件后______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記。2.登記費(fèi)用抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方抵押物評(píng)估價(jià)值的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.完成登記款抵押權(quán)變更登記完成后，甲方支付剩余抵押物評(píng)估價(jià)值的______%，即______元（大寫(xiě)：______）。3.尾款在抵押權(quán)變更登記后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同約定的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故延遲辦理抵押權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供抵押物的相關(guān)證明文件，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物信息、評(píng)估結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)變更登記完成之日止。甲方代表（簽字）：_