個人住房借款協(xié)議

個人住房借款協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同主體1.3.1出借方（甲方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.3.2借入方（乙方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【合同簽訂地點(diǎn)】。第二章借款金額及期限2.1借款金額乙方向甲方借款人民幣【借款金額】元整。2.2借款期限2.2.1借款起止日期：【借款起始日期】至【借款到期日期】。2.2.2借款期限類型：【固定期限/不定期限】，具體期限為：【期限年數(shù)】年。第三章借款用途3.1乙方借款用途限于個人住房購買，不得用于其他任何用途。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法的購房合同及相關(guān)證明文件，證明借款用途的合法性。第四章借款利息4.1利息計算方式借款利息按年利率【年利率】計算，采用【復(fù)利/單利】計算方式。4.2利息支付方式4.2.1利息支付頻率：【每月/每季度/每年】支付一次。4.2.2利息支付日期：【具體日期】。第五章還款方式及期限5.1還款方式5.1.1乙方采用等額本息還款方式。5.1.2乙方每月還款金額為：【每月還款金額】元整。5.2還款期限5.2.1還款起始日期：【還款起始日期】。5.2.2還款結(jié)束日期：【還款結(jié)束日期】。5.3逾期還款5.3.1若乙方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期利率】的逾期利息。5.3.2逾期還款超過【______】天，甲方有權(quán)采取法律手段追討借款及逾期利息。第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1乙方為保證還款，同意提供以下?lián)７绞剑篴)保證擔(dān)保：由【保證人全稱】提供連帶責(zé)任保證。b)抵押擔(dān)保：乙方以其名下位于【抵押物地址】的房產(chǎn)作為抵押物。c)質(zhì)押擔(dān)保：乙方將其持有的【質(zhì)押物名稱】作為質(zhì)押物。6.2擔(dān)保物登記6.2.1抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2質(zhì)押物需辦理質(zhì)押登記手續(xù)，質(zhì)押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，對乙方的借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)保證責(zé)任。6.3.2抵押物權(quán)利人同意將抵押物抵押給甲方，并在抵押期間不得擅自處置抵押物。6.3.3質(zhì)押物權(quán)利人同意將質(zhì)押物質(zhì)押給甲方，并在質(zhì)押期間不得擅自處置質(zhì)押物。第七章貸款用途監(jiān)管7.1貸款用途合規(guī)性7.1.1乙方承諾將借款用于約定的個人住房購買用途，不得挪作他用。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購房合同、發(fā)票等證明文件，以確認(rèn)借款用途的合規(guī)性。7.2貸款用途監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：a)檢查乙方的購房合同、發(fā)票等證明文件。b)定期查詢乙方的資金流向。c)要求乙方提供其他相關(guān)證明材料。7.3違規(guī)處理7.3.1若乙方違反貸款用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方償還全部借款本息，并支付違約金。第八章貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.1.1本合同借款利率在借款期限內(nèi)可根據(jù)市場情況調(diào)整，調(diào)整方式為【固定利率/浮動利率】。8.1.2浮動利率以【基準(zhǔn)利率】為基準(zhǔn)，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。8.2利率調(diào)整通知8.2.1利率調(diào)整前，甲方應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方。8.2.2利率調(diào)整后的新利率自通知之日起生效。8.3利率調(diào)整記錄8.3.1甲方應(yīng)將每次利率調(diào)整的記錄保存，包括調(diào)整日期、調(diào)整前后的利率等。第九章貸款還款賬戶9.1還款賬戶設(shè)立9.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【設(shè)立賬戶期限】內(nèi)設(shè)立專門的還款賬戶。9.1.2還款賬戶用于存放乙方向甲方償還的借款本息。9.2還款賬戶管理9.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和金額將還款款項(xiàng)存入還款賬戶。9.2.2甲方有權(quán)查詢還款賬戶的余額和交易記錄。9.3賬戶變更9.3.1若還款賬戶信息發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方。9.3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的信息變更還款賬戶。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)購房合同；b)房產(chǎn)抵押合同；c)質(zhì)押合同；d)其他相關(guān)證明文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并作為合同組成部分。10.3甲方和乙方應(yīng)共同保管合同及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起正式生效。11.2合同解除11.2.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為。11.3.2合同解除不影響雙方就已發(fā)生的違約行為追究對方責(zé)任的權(quán)利。第十二章其他約定12.1保密條款12.1.1甲乙雙方對本合同的訂立、履行、解除及終止等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方給予對方的書面通知，應(yīng)以掛號信方式郵寄至對方提供的地址，或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4合同未盡事宜12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)13.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。