設(shè)計(jì)管理職位手冊(cè)

設(shè)計(jì)管理部崗位闡明書

一、部門架構(gòu)圖

設(shè)計(jì)管理部

經(jīng)理/副經(jīng)理

二、崗位清單

I-設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理錯(cuò)誤!未定義書簽,

2-建筑設(shè)計(jì)師崗錯(cuò)誤!未定義書簽,

構(gòu)造設(shè)計(jì)師崗錯(cuò)誤!未定義書簽,

4-電氣設(shè)計(jì)師崗錯(cuò)誤!未定義書簽,

5-給排水設(shè)計(jì)師崗錯(cuò)誤!未定義書簽,

6—園林設(shè)計(jì)師崗錯(cuò)誤!未定義書簽

7-暖通設(shè)計(jì)師崗錯(cuò)誤!未定義書簽

8-裝飾設(shè)計(jì)師崗錯(cuò)誤!未定義書簽

9-設(shè)計(jì)文員........錯(cuò)誤!未定義書簽

三、各崗位闡明書

1-設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理

1.基本資料

崗位名稱:設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理崗位編號(hào)：

副經(jīng)理、各專業(yè)設(shè)計(jì)師

直接上級(jí)崗位名稱：設(shè)計(jì)管理部分管領(lǐng)導(dǎo)直接下級(jí)崗位名稱：

崗、設(shè)計(jì)文員

本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）

2.崗位設(shè)置目的

負(fù)責(zé)所屬都市企業(yè)項(xiàng)目的擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)，協(xié)助集團(tuán)總部產(chǎn)品原則化研究工作，對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中產(chǎn)

品品質(zhì)、成本和進(jìn)度進(jìn)行有效控制,總結(jié)產(chǎn)品設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，完善和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，推出符合或引領(lǐng)市場(chǎng)需

求的產(chǎn)品滿足客戶需求。

3.崗位關(guān)系

3.1崗位關(guān)系圖：

設(shè)計(jì)管理部

經(jīng)理/副經(jīng)理

給

電

結(jié)

園

裝

暖

建

排

設(shè)

氣

構(gòu)

林

飾

通

筑

水

計(jì)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

文

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

員

師

師

師

師

師

師

師

崗

崗

崗

崗

崗

崗

崗

3.2本崗位可輪換的崗位有：無(wú)

3.3本崗位的晉升崗位有：分管副總經(jīng)理

4.崗位職責(zé)

崗位通用職責(zé)

1、協(xié)助部門有關(guān)管理流程、工作原則和操作規(guī)范口勺建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控；

2,根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)行目的，編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作十劃，并組織實(shí)行;

3,確定本部門的人力資源規(guī)劃需求：

4,負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督：

5,組織開(kāi)展本部門的績(jī)效管理工作；

6,組織開(kāi)展部門內(nèi)的培訓(xùn)工作：

7、完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

崗位職責(zé)

1、設(shè)計(jì)供方選擇和管理

a協(xié)助建立并完善企業(yè)設(shè)評(píng)類供方信息庫(kù)：

b協(xié)助設(shè)計(jì)供方考察和資格預(yù)審；

c協(xié)助項(xiàng)目設(shè)計(jì)類供方口勺招標(biāo)、議標(biāo)選擇和直接委托：

d負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)類供方的1履約狀況、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督：

e協(xié)助設(shè)計(jì)供方履約評(píng)價(jià)。

2、前期設(shè)計(jì)管理

a負(fù)責(zé)編制企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃，并貫徹各項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃：

b參與集團(tuán)總部組織的產(chǎn)品定位、概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、景觀（裝飾）概念與方案設(shè)計(jì)工作；

組織完畢擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)、裝飾施工圖設(shè)計(jì)、銷售展示區(qū)設(shè)計(jì)、市政和專題設(shè)計(jì)、小區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)

c計(jì)，包括設(shè)計(jì)任務(wù)書H勺制定、評(píng)審和委派，組織設(shè)計(jì)成果評(píng)審、設(shè)計(jì)交底，施工技術(shù)支持等，負(fù)責(zé)會(huì)

議決策的跟蹤和貫徹：

組織開(kāi)展項(xiàng)目材料設(shè)備研究并提出項(xiàng)目材料設(shè)備選型提議，組織材料設(shè)備選型評(píng)審，提供用于材料設(shè)

d

備招標(biāo)采購(gòu)口勺設(shè)計(jì)成果。

3、施工階段設(shè)計(jì)配合

a參與施工圖會(huì)審和交底，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位參會(huì)，安排專業(yè)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)答疑；

b負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更H勺技術(shù)管理，組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更論證，跟進(jìn)和貫徹變更成果：

c參與工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作，并對(duì)竣工結(jié)算提供技術(shù)支持。

4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)

a組織項(xiàng)目結(jié)束后（分期工程結(jié)束后）的設(shè)計(jì)總結(jié)。

5.工作聯(lián)絡(luò)

內(nèi)部聯(lián)絡(luò)：集團(tuán)總部、都市企業(yè)成本合約部、工程管理部、項(xiàng)目部、項(xiàng)目企業(yè)工程技術(shù)部等部門

外部聯(lián)絡(luò)：審圖企業(yè)、設(shè)計(jì)單;立、有關(guān)政府部門等

6.任職規(guī)定

e.1學(xué)歷和專業(yè)規(guī)定：

&1.1學(xué)歷規(guī)定：本科和以上學(xué)歷。

6.1.2本崗位合適專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè)。

&1.3專業(yè)資格證書規(guī)定：具有建筑、構(gòu)造等有關(guān)專業(yè)高級(jí)以上技術(shù)職稱或國(guó)家一?級(jí)注冊(cè)構(gòu)造師或一級(jí)

注冊(cè)建筑師資格.

e.2經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：

6.2.1工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：房地產(chǎn)行業(yè)5年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)或5年以上甲級(jí)設(shè)計(jì)單位工作經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立主持過(guò)

多種類型物業(yè)的設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)管理工作，能把握最新建筑設(shè)計(jì)方向，有大型設(shè)計(jì)院或大型房地

產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)3年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

e.3能力與知識(shí)規(guī)定

e.3.1基本能力：

1）計(jì)算機(jī)能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件和Autocad等繪圖專業(yè)軟件：

2）文字體現(xiàn)能力：對(duì)公文和綜合性管理匯報(bào)有良好的文字處理能力：

3）口頭體現(xiàn)能力：善于引導(dǎo)、精確理解交流對(duì)象的觀點(diǎn)，并能清晰體現(xiàn)自己的見(jiàn)解，具有很強(qiáng)

的說(shuō)服能力;

4）外語(yǔ)能力：英語(yǔ)四級(jí)和以上。

6.3.2專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國(guó)家規(guī)范、精通各專業(yè)設(shè)計(jì)管理、熟悉房地產(chǎn)運(yùn)作流程、較強(qiáng)的技術(shù)管理能

力：良好的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)能力：具領(lǐng)導(dǎo)能力和專業(yè)決策能力，創(chuàng)新能力和邏輯思維能力。

&3.3知識(shí)規(guī)定：建筑各專業(yè)設(shè)計(jì)知識(shí)、成本管理知識(shí)、項(xiàng)目管理知識(shí)等。

6.3.4職業(yè)操守：個(gè)性穩(wěn)重、責(zé)任心和原則性強(qiáng)。

2-建筑設(shè)計(jì)師崗

1.基本資料

崗位名稱:建筑設(shè)計(jì)師崗崗位編號(hào)：

設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理/副經(jīng)

直接上級(jí)崗位名稱：直接下級(jí)崗位名稱：無(wú)

理

本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）

2.崗位設(shè)置目的

負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)專業(yè)H勺技術(shù)管理工作，保證產(chǎn)品在各設(shè)計(jì)階段中本專業(yè)工作的順利開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)

量和成本管理的目的。

3.崗位關(guān)系

3.1崗位關(guān)系圖：

設(shè)計(jì)管理部

經(jīng)理/副經(jīng)理

給

結(jié)

電

園

裝

暖

建

排

設(shè)

構(gòu)

氣

林

飾

通

筑

水

計(jì)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

文

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

員

師

師

師

師

師

師

師

崗

崗

崗

崗

崗

崗

崗

3.2本崗位可輪換口勺崗位有：項(xiàng)目企業(yè)設(shè)計(jì)管理崗

3.3本崗位的晉升崗位有：設(shè)計(jì)管理部副經(jīng)理

4.崗位職責(zé)

崗位通用職責(zé)

1、根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完畢本職工作；

2、參與企業(yè)、部門組織的各類培訓(xùn)；

3、配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展個(gè)人績(jī)效考核工作：

4、負(fù)責(zé)完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，

崗位職責(zé)

1、設(shè)計(jì)供方選擇和管理

a搜集設(shè)計(jì)類供方信息，參與建立并完善企業(yè)設(shè)計(jì)類供方信息庫(kù)：

b根據(jù)需要參與設(shè)計(jì)供方考察和資格預(yù)審；

c根據(jù)需要參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)類供方選擇：

d對(duì)接設(shè)計(jì)供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理設(shè)計(jì)供方履約狀況利服務(wù)質(zhì)量；

e參與設(shè)計(jì)供方履約評(píng)價(jià)

2、前期設(shè)計(jì)管理

a參與編制并貫徹企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃：

b根據(jù)需要參與集團(tuán)總部組織H勺產(chǎn)品定位、概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、景觀（裝飾）概念與方案設(shè)計(jì)工專：

參與擴(kuò)初和施工圖階段和后來(lái)設(shè)計(jì)管理工作，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)書本專業(yè)H勺編制，負(fù)責(zé)對(duì)接設(shè)計(jì)單

c

位，參與設(shè)計(jì)成果評(píng)審、設(shè)計(jì)交底和技術(shù)支持等工作，跟蹤、貫徹會(huì)議決策中涉和本專業(yè)部分。

d協(xié)助項(xiàng)目材料設(shè)備研究并提出提議，參與材料設(shè)備選型評(píng)審：

3、施工階段設(shè)計(jì)配合

a參與施工圖會(huì)審和交底，負(fù)責(zé)本專業(yè)答疑；

b提供設(shè)計(jì)變更技術(shù)協(xié)助，組織設(shè)計(jì)變更論證，跟進(jìn)并貫徹涉和本專業(yè)設(shè)計(jì)變更成果：

c負(fù)責(zé)材料供貨樣板確實(shí)認(rèn)，必要時(shí)參與甲供材料設(shè)備初次進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：

d負(fù)責(zé)完畢銷售協(xié)議附圖；

參與銷售手冊(cè)和銷售/租賃協(xié)議原則文本和補(bǔ)充協(xié)議的制定，為營(yíng)銷部門提供必要日勺征詢和售前培訓(xùn)

e

支持；

f負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院，處理設(shè)計(jì)圖處中出現(xiàn)的問(wèn)題；

g協(xié)調(diào)設(shè)”?單位處理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、技術(shù)問(wèn)題，為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)服務(wù)：

h參與工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作，并對(duì)竣工結(jié)鳧提供技術(shù)支持。

4、圖紙和工程資料

a協(xié)助報(bào)批報(bào)建工作，敦促設(shè)計(jì)單位提供圖紙和有關(guān)資料。

5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)

a參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)。

5.工作聯(lián)絡(luò)

內(nèi)部聯(lián)絡(luò):集團(tuán)總部、都市企業(yè)成本合約部、工程管理部、項(xiàng)目部、項(xiàng)目企業(yè)工程技術(shù)部等部門

外部聯(lián)絡(luò)：設(shè)計(jì)單位、審圖企業(yè)等

6.任職規(guī)定

6.1學(xué)歷和專業(yè)規(guī)定

6.1.1學(xué)歷規(guī)定：本科和以上學(xué)歷:

C.1.2本崗位合適專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè):

e.1.3專業(yè)資格證書規(guī)定：具有建筑.構(gòu)造等有關(guān)專業(yè)中數(shù)以上技術(shù)職稱或國(guó)家二怒注冊(cè)構(gòu)造師或二旗

建筑師資格。

e.2經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：

C.2.1工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)或3年以上甲級(jí)設(shè)計(jì)單位工作經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立主持過(guò)10萬(wàn)

方以上物業(yè)H勺設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)管理工作。

6.3能力與知識(shí)規(guī)定

e.3.1基本能力：

1）計(jì)算機(jī)能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件和工程類專業(yè)軟件：

2）文字體現(xiàn)能力：基本文字處理能力，能通過(guò)書面形式清晰表述本職工作規(guī)定和總結(jié)；

3）口頭體現(xiàn)能力：一定的口頭體現(xiàn)能力，能與人進(jìn)行很好的溝通；

4）外語(yǔ)能力：英語(yǔ)四級(jí)和以匕能進(jìn)行簡(jiǎn)樸口語(yǔ)交流和借助字典查閱有關(guān)專業(yè)外文資料。

C.3.2專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國(guó)家規(guī)范、良好的概念、規(guī)劃設(shè)計(jì)能力，精通本專業(yè)設(shè)計(jì)、可以組織處理現(xiàn)

場(chǎng)施工中的技術(shù)問(wèn)題：具領(lǐng)導(dǎo)能力和專業(yè)決策能力，具有創(chuàng)新精神和邏輯思維能力，善于接受新

知識(shí)。

&3.3知識(shí)規(guī)定：各專業(yè)設(shè)計(jì)知識(shí)、項(xiàng)口成本管理知識(shí)、項(xiàng)目管理知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)等。

6.3.4職業(yè)操守：個(gè)性穩(wěn)重、責(zé)任心和原則性強(qiáng)。

3-構(gòu)造設(shè)計(jì)師崗

1.基本資料

崗位名稱:構(gòu)造設(shè)計(jì)師崗崗位編號(hào)：

設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理/副經(jīng)無(wú)

直接上級(jí)崗位名稱：直接下級(jí)崗位名稱：

理

本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）

2.崗位設(shè)置目的

負(fù)責(zé)構(gòu)造設(shè)計(jì)專業(yè)H勺技術(shù)管理工作，保證產(chǎn)品在各設(shè)計(jì)階段中本專業(yè)工作的順利開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)

量和成本管理的目的。

3.崗位關(guān)系

3.1崗位關(guān)系圖：

設(shè)計(jì)管理部

經(jīng)理/副經(jīng)理

給

結(jié)

電

園

裝

暖

建

排

設(shè)

構(gòu)

氣

林

飾

通

筑

水

計(jì)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

文

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

員

師

師

師

師

師

師

師

崗

崗

崗

崗

崗

崗

崗

3.2本崗位可輪換口勺崗位有：項(xiàng)目企業(yè)設(shè)計(jì)管理崗

3.3本崗位的晉升崗位有：設(shè)計(jì)管理部副經(jīng)理

4.崗位職責(zé)

崗位通用職責(zé)

1、根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完畢本職工作；

2、參與企業(yè)、部門組織的各類培訓(xùn)；

3、配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展個(gè)人績(jī)效考核工作：

4、負(fù)責(zé)完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，

崗位職責(zé)

1、設(shè)計(jì)供方選擇和管理

a搜集設(shè)計(jì)類供方信息，參與建立并完善企業(yè)設(shè)計(jì)類供方信息庫(kù)：

b根據(jù)需要參與設(shè)計(jì)供方考察和資格預(yù)審；

c根據(jù)需要參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)類供方選擇：

d對(duì)接設(shè)計(jì)供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理設(shè)計(jì)供方履約狀況利服務(wù)質(zhì)量；

e參與設(shè)計(jì)供方履約評(píng)價(jià)

2、前期設(shè)計(jì)管理

a參與編制并貫徹企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃：

b根據(jù)需要參與集團(tuán)總部組織H勺產(chǎn)品定位、概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、景觀（裝飾）概念與方案設(shè)計(jì)工專：

參與擴(kuò)初和施工圖階段和后來(lái)設(shè)計(jì)管理工作，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)書本專業(yè)H勺編制，負(fù)責(zé)對(duì)接設(shè)計(jì)單

c

位，參與設(shè)計(jì)成果評(píng)審、設(shè)計(jì)交底和技術(shù)支持等工作，跟蹤、貫徹會(huì)議決策中涉和本專業(yè)部分。

d協(xié)助項(xiàng)目材料設(shè)備研究并提出提議，參與材料設(shè)備選型評(píng)審：

3、施工階段設(shè)計(jì)配合

a參與施工圖會(huì)審和交底，負(fù)責(zé)本專業(yè)答疑；

b提供設(shè)計(jì)變更技術(shù)協(xié)助，組織設(shè)計(jì)變更論證，跟進(jìn)并貫徹涉和本專業(yè)設(shè)計(jì)變更成果：

c負(fù)責(zé)材料供貨樣板確實(shí)認(rèn)，必要時(shí)參與甲供材料/設(shè)備初次進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：

d負(fù)責(zé)完畢銷售協(xié)議附圖；

參與銷售手冊(cè)和銷售/租賃協(xié)議原則文本和補(bǔ)充協(xié)議的制定，為營(yíng)銷部門提供必要日勺征詢和售前培訓(xùn)

e

支持；

f負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院，處理設(shè)計(jì)圖處中出現(xiàn)的問(wèn)題；

g協(xié)調(diào)設(shè)”?單位處理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、技術(shù)問(wèn)題，為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)服務(wù)：

h參與工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作，并對(duì)竣工結(jié)算提供技術(shù)支持。

4、圖紙和工程資料

a協(xié)助報(bào)批報(bào)建工作，敦促設(shè)計(jì)單位提供圖紙和有關(guān)資料。

5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)

a參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)。

5.工作聯(lián)絡(luò)

內(nèi)部聯(lián)絡(luò):集團(tuán)總部、都市企業(yè)成本合約部、工程管理部、項(xiàng)目部、項(xiàng)目企業(yè)工程技術(shù)部等部門

外部聯(lián)絡(luò)：設(shè)計(jì)單位、審圖企業(yè)等

6.任職規(guī)定

6.1學(xué)歷和專業(yè)規(guī)定

6.1.1學(xué)歷規(guī)定：本科和以上學(xué)歷:

C.1.2本崗位合適專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè):

e.1.3專業(yè)資格證書規(guī)定：具有建筑.構(gòu)造等有關(guān)專業(yè)中坡技術(shù)職稱或國(guó)家二須注冊(cè)構(gòu)造師或二級(jí)注冊(cè)

建筑師資格。

e.2經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：

C.2.1工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)或3年以上甲級(jí)設(shè)計(jì)單位工作經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立主持過(guò)10萬(wàn)

方以上物業(yè)H勺設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)管理工作。

6.3能力與知識(shí)規(guī)定

e.3.1基本能力：

D計(jì)算機(jī)運(yùn)行能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件和工程類專業(yè)軟件：

2）文字體現(xiàn)能力：基本文字處理能力，能通過(guò)書面形式清晰表述本職工作規(guī)定和總結(jié)：

3）口頭體現(xiàn)能力：一定的口頭體現(xiàn)能力，能與人進(jìn)行很好的溝通：

4）外語(yǔ)能力：英語(yǔ)四級(jí)和以匕能進(jìn)行簡(jiǎn)樸口語(yǔ)交流和借助字典查閱有關(guān)專業(yè)外文資料。

C.3.2專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國(guó)家規(guī)范、良好的概念、規(guī)劃設(shè)計(jì)能力，精通本專業(yè)設(shè)計(jì)、可以組織處理現(xiàn)

場(chǎng)施工中的技術(shù)問(wèn)題：具領(lǐng)導(dǎo)能力和專業(yè)決策能力，具有創(chuàng)新精神和邏輯思維能力，善于接受新

知識(shí)。

&3.3知識(shí)規(guī)定：各專業(yè)設(shè)計(jì)知識(shí)、項(xiàng)口成本管理知識(shí)、項(xiàng)目管理知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)等。

6.3.4職業(yè)操守：個(gè)性穩(wěn)重、責(zé)任心和原則性強(qiáng)。

4-電氣設(shè)計(jì)師崗

1.基本資料

崗位名稱:電氣設(shè)計(jì)師崗崗位編號(hào)：

設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理/副經(jīng)

直接上級(jí)崗位名稱：直接下級(jí)崗位名稱：無(wú)

理

本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）

2.崗位設(shè)置目的

負(fù)責(zé)電氣專業(yè)的技術(shù)管理工作，保證涉和本專業(yè)工作H勺順利開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量和成本管理的月內(nèi)。

3.崗位關(guān)系

3.1崗位關(guān)系圖：

設(shè)計(jì)管理部

經(jīng)理/副經(jīng)理

3.2本崗位可輪換的崗位有：項(xiàng)E企業(yè)設(shè)計(jì)管理崗

3.3本崗位的晉升崗位有：設(shè)計(jì)管理部副經(jīng)理

4.崗位職責(zé)

崗位通用職責(zé)

1、根據(jù)部門“劃的安排，完畢本職工作：

2、參與企業(yè)、部門組織的各類培訓(xùn)：

3、配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展個(gè)人績(jī)效考核工作；

4、負(fù)責(zé)完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，

崗位職責(zé)

1、設(shè)計(jì)供方選擇和管理

a搜集設(shè)計(jì)類供方信息，參與建立并完善企業(yè)設(shè)計(jì)類供方信息庫(kù)；

b根據(jù)需要參與設(shè)計(jì)供方考察和資格預(yù)審；

c根據(jù)需要參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)類供方選擇；

d對(duì)接設(shè)計(jì)供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理設(shè)計(jì)供方履約狀況和服務(wù)質(zhì)量；

e參與設(shè)計(jì)供方履約評(píng)價(jià)

2、前期設(shè)計(jì)管理

a參與編制并貫徹企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃；

b根據(jù)需要參與集團(tuán)總部組織口勺產(chǎn)品定位、概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、景觀（裝飾）概念與方案設(shè)計(jì)工，‘乍：

參與擴(kuò)初和施工圖階段和后來(lái)設(shè)計(jì)管理工作，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)書本專業(yè)日勺編制，負(fù)責(zé)對(duì)接設(shè)計(jì)單

c

位，參與設(shè)計(jì)成果評(píng)審、設(shè)計(jì)交底和技術(shù)支持等工作，跟蹤、貫徹會(huì)議決策中涉和本專業(yè)部分。

d協(xié)助項(xiàng)目材料設(shè)備研究并提出提議，參與材料設(shè)備選型評(píng)審；

3、施工階段設(shè)計(jì)配合

a參與施工圖會(huì)審和交底，負(fù)責(zé)本專業(yè)答疑：

b提供設(shè)計(jì)變更技術(shù)協(xié)助，組織設(shè)計(jì)變更論證，跟進(jìn)并貫徹涉和本專業(yè)設(shè)計(jì)變更成果；

c負(fù)責(zé)材料供貨樣板確實(shí)認(rèn)，必要時(shí)參與甲供材料設(shè)備初次進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：

d負(fù)責(zé)完畢銷售協(xié)議附圖；

參與銷售手冊(cè)和銷售/租賃協(xié)議原則文本和補(bǔ)充協(xié)議的制定，為營(yíng)銷部門提供必要的征詢和售前培訓(xùn)

e

支持；

f負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院，處理設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的問(wèn)題：

g協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位處理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、技術(shù)問(wèn)題，為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)服務(wù)：

h參與工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作，并對(duì)竣工結(jié)算提供技術(shù)支持。

4、圖紙和工程資料

a協(xié)助報(bào)批報(bào)建工作，敦促設(shè)計(jì)單位提供圖紙和有關(guān)資料。

5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)

a參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)。

5.工作聯(lián)絡(luò)

內(nèi)部聯(lián)絡(luò)：集團(tuán)總部、都市企業(yè)成本合約部、工程管理部、項(xiàng)FI部、項(xiàng)目企業(yè)工程技術(shù)部等部門

外部聯(lián)絡(luò)：設(shè)計(jì)單位、審圖企業(yè)等

e.任職規(guī)定

e.1學(xué)歷和專業(yè)規(guī)定

巳1.1學(xué)歷規(guī)定：本科和以上學(xué)歷。

61.2本崗位合適專業(yè)為：電氣自動(dòng)化等專業(yè)。

￡.1.3專業(yè)資格證書規(guī)定：具有建筑、電氣等有關(guān)專業(yè)中演技術(shù)職稱。

6.2經(jīng)驗(yàn)規(guī)定:

6.2.1工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：3年以上涉和電氣專業(yè)的J同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)，參與過(guò)20萬(wàn)方以上項(xiàng)目的安裝設(shè)計(jì)

工作。

6.3能力與知識(shí)規(guī)定

e.3.1基本技能：

1）計(jì)算機(jī)能力：純熟掌握Word/Exccl等Office辦公軟件和Autocad等繪圖軟件；

2）文字體現(xiàn)能力：基本文字處理能力，能通過(guò)書面形式清晰表述本職工作規(guī)定和總結(jié)：

3）口頭體現(xiàn)能力：一定H勺口頭體現(xiàn)能力，能與人進(jìn)行很好的溝通：

4）外語(yǔ)能力：四級(jí)和以上。

6.3.2專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國(guó)家規(guī)范、熟悉電氣專業(yè)設(shè)計(jì)、可以組織協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，熟悉

設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)流程。

6.3.3知識(shí)規(guī)定：小區(qū)智能化、供配電等電氣知識(shí)：項(xiàng)目成本管理知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)等。

C.3.4職業(yè)操守：個(gè)性穩(wěn)重、責(zé)任心和原則性強(qiáng)、善于溝通、吃苦耐勞。

5-給排水設(shè)計(jì)師崗

1.基本資料

崗位名稱:給排水設(shè)計(jì)師崗崗位編號(hào)：

直接上級(jí)崗位名稱：設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理/副經(jīng)直接下級(jí)崗位名稱：無(wú)

理

本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）

2.崗位設(shè)置目的

負(fù)責(zé)給排水專業(yè)的技術(shù)管理工作，保證涉和本專業(yè)工作H勺順利開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量和成本管理的目

的。

3.崗位關(guān)系

3.1崗位關(guān)系圖：

設(shè)計(jì)管理部

經(jīng)理/副經(jīng)理

給

結(jié)

電

園

裝

暖

建

排

設(shè)

構(gòu)

氣

林

飾

通

筑

水

計(jì)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

文

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

員

師

師

師

師

師

師

師

崗

崗

崗

崗

崗

崗

崗

3.2本崗位可輪換口勺崗位有：-

3.3本崗位的晉升崗位有：設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理/副經(jīng)理

4.崗位職責(zé)

崗位通用職責(zé)

1、根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完畢本職工作；

2、參與企業(yè)、部門組織的各類培訓(xùn)；

3、配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展個(gè)人績(jī)效考核工作：

4、負(fù)責(zé)完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，

崗位職責(zé)

1、設(shè)計(jì)供方選擇和管理

a搜集設(shè)計(jì)類供方信息，參與建立并完善企業(yè)設(shè)計(jì)類供方信息庫(kù)：

b根據(jù)需要參與設(shè)計(jì)供方考察和資格預(yù)審；

c根據(jù)需要參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)類供方選擇：

d對(duì)接設(shè)計(jì)供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理設(shè)計(jì)供方履約狀況利服務(wù)質(zhì)量；

e參與設(shè)計(jì)供方履約評(píng)價(jià)

2、前期設(shè)計(jì)管理

a參與編制并貫徹企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃：

b根據(jù)需要參與集團(tuán)總部組織H勺產(chǎn)品定位、概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、景觀（裝飾）概念與方案設(shè)計(jì)工作；

參與擴(kuò)初和施工圖階段和后來(lái)設(shè)計(jì)管理工作，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)書本專業(yè)H勺編制，負(fù)責(zé)對(duì)接設(shè)計(jì)單

c

位，參與設(shè)計(jì)成果評(píng)審、設(shè)計(jì)交底和技術(shù)支持等工作，跟蹤、貫徹會(huì)議決策中涉和本專業(yè)部分。

d協(xié)助項(xiàng)目材料設(shè)備研究并提出提議，參與材料設(shè)備選型評(píng)審：

3、施工階段設(shè)計(jì)配合

a參與施工圖會(huì)審和交底，負(fù)責(zé)本專業(yè)答疑；

b提供設(shè)計(jì)變更技術(shù)協(xié)助，組織設(shè)計(jì)變更論證，跟進(jìn)并貫徹涉和本專業(yè)設(shè)計(jì)變更成果：

c負(fù)責(zé)材料供貨樣板確實(shí)認(rèn)，必要時(shí)參與甲供材料設(shè)備初次進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：

d負(fù)責(zé)完畢銷售協(xié)議附圖；

參與銷售手冊(cè)和銷售/租賃協(xié)議原則文本和補(bǔ)充協(xié)議的制定，為營(yíng)銷部門提供必要日勺征詢和售前培訓(xùn)

e

支持；

f負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院，處理設(shè)計(jì)圖處中出現(xiàn)的問(wèn)題；

g協(xié)調(diào)設(shè)”?單位處理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、技術(shù)問(wèn)題，為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)服務(wù)：

h參與工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作，并對(duì)竣工結(jié)鳧提供技術(shù)支持。

4、圖紙和工程資料

a協(xié)助報(bào)批報(bào)建工作，敦促設(shè)計(jì)單位提供圖紙和有關(guān)資料。

5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)

a參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)。

5.工作聯(lián)絡(luò)

內(nèi)部聯(lián)絡(luò):企業(yè)成本合約部、工程管理部、項(xiàng)目部、項(xiàng)目企業(yè)工程技術(shù)部等部門

外部聯(lián)絡(luò)：設(shè)計(jì)單位、審圖企業(yè)等

6.任職規(guī)定

6.1學(xué)歷和專業(yè)規(guī)定

6.1.1學(xué)歷規(guī)定：本科和以上學(xué)歷。

C.1.2本崗位合適專業(yè)為：給排水有關(guān)專業(yè)。

6.1.3專業(yè)資格證書規(guī)定：具有給排水等有關(guān)專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱。

e.2經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：

6.2.1工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：3年以上涉和給排水專業(yè)的同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)，參與過(guò)20萬(wàn)方以上項(xiàng)目口勺安裝設(shè)

計(jì)工作。

e.3能力與知識(shí)規(guī)定

e.3.1基本技能：

a）計(jì)算機(jī)能力：純熟掌握Word/Excd等Office辦公軟件和Autocad等繪圖專業(yè)軟件；

b）文字體現(xiàn)能力：基本文字處理能力，能通過(guò)書面形式清晰表述本職工作規(guī)定和總結(jié)：

c）口頭體現(xiàn)能力：一定的口頭體現(xiàn)能力，能與人進(jìn)行很好H勺溝通；

d）外語(yǔ)能力：英語(yǔ)四級(jí)和以上。

C.3.2專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國(guó)家規(guī)范、熟悉給排水專業(yè)設(shè)計(jì)、可以勢(shì)織協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，熟

悉設(shè)計(jì)單位日勺設(shè)計(jì)流程。

6.3.3知識(shí)規(guī)定：給排水知識(shí)、水電安裝知識(shí)；項(xiàng)目成本管理知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)等。

C.3.4職業(yè)操守：個(gè)性穩(wěn)重、責(zé)任心和原則性強(qiáng)、善于溝通、吃苦耐勞。

6-園林設(shè)計(jì)師崗

1.基本資料

崗位名稱:園林設(shè)計(jì)師崗崗位編號(hào)：

設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理/副經(jīng)

直接上級(jí)崗位名稱：直接下級(jí)崗位名稱：無(wú)

理

本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）

2.崗位設(shè)置目的

負(fù)責(zé)園林景觀專業(yè)H勺技術(shù)管理工作，保證產(chǎn)品在各設(shè)計(jì)階段中本專業(yè)工作的順利開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)

量和成本管理的目的。

3.崗位關(guān)系

3.1崗位關(guān)系圖：

設(shè)計(jì)管理部

經(jīng)理/副經(jīng)理

給

結(jié)

電

園

裝

暖

建

排

設(shè)

構(gòu)

氣

林

飾

通

筑

水

計(jì)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

設(shè)

文

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

計(jì)

員

師

師

師

師

師

師

師

崗

崗

崗

崗

崗

崗

崗

3.2本崗位可輪換口勺崗位有：無(wú)

3.3本崗位的晉升崗位有：設(shè)計(jì)管理部副經(jīng)理

4.崗位職責(zé)

崗位通用職責(zé)

1、根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完畢本職工作；

2、參與企業(yè)、部門組織的各類培訓(xùn)；

3、配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展個(gè)人績(jī)效考核工作：

4、負(fù)責(zé)完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，

崗位職責(zé)

1、設(shè)計(jì)供方選擇和管理

a搜集設(shè)計(jì)類供方信息，參與建立并完善企業(yè)設(shè)計(jì)類供方信息庫(kù)：

b根據(jù)需要參與設(shè)計(jì)供方考察和資格預(yù)審；

c根據(jù)需要參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)類供方選擇：

d對(duì)接設(shè)計(jì)供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理設(shè)計(jì)供方履約狀況利服務(wù)質(zhì)量；

e參與設(shè)計(jì)供方履約評(píng)價(jià)

2、前期設(shè)計(jì)管理

a參與編制并貫徹企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃：

b根據(jù)需要參與集團(tuán)總部組織H勺產(chǎn)品定位、概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、景觀（裝飾）概念與方案設(shè)計(jì)工專：

參與擴(kuò)初和施工圖階段和后來(lái)設(shè)計(jì)管理工作，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)書本專業(yè)H勺編制，負(fù)責(zé)對(duì)接設(shè)計(jì)單

c

位，參與設(shè)計(jì)成果評(píng)審、設(shè)計(jì)交底和技術(shù)支持等工作，跟蹤、貫徹會(huì)議決策中涉和本專業(yè)部分。

d協(xié)助項(xiàng)目材料設(shè)備研究并提出提議，參與材料設(shè)備選型評(píng)審：

3、施工階段設(shè)計(jì)配合

a參與施工圖會(huì)審和交底，負(fù)責(zé)本專業(yè)答疑；

b提供設(shè)計(jì)變更技術(shù)協(xié)助，組織設(shè)計(jì)變更論證，跟進(jìn)并貫徹涉和本專業(yè)設(shè)計(jì)變更成果：

c負(fù)責(zé)材料供貨樣板確實(shí)認(rèn)，必要時(shí)參與甲供材料設(shè)備初次進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：

d負(fù)責(zé)完畢銷售協(xié)議附圖；

參與銷售手冊(cè)和銷售/租賃協(xié)議原則文本和補(bǔ)充協(xié)議的制定，為營(yíng)銷部門提供必要日勺征詢和售前培訓(xùn)

e

支持；

f負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院，處理設(shè)計(jì)圖處中出現(xiàn)的問(wèn)題；

g協(xié)調(diào)設(shè)”?單位處理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、技術(shù)問(wèn)題，為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)服務(wù)；

h參與工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作，并對(duì)竣工結(jié)鳧提供技術(shù)支持。

4、圖紙和工程資料

a協(xié)助報(bào)批報(bào)建工作，敦促設(shè)計(jì)單位提供圖紙和有關(guān)資料。

5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)

a參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)。

5.工作聯(lián)絡(luò)

內(nèi)部聯(lián)絡(luò):集團(tuán)總部、都市企業(yè)成本合約部、工程管理部、項(xiàng)目部、項(xiàng)目企業(yè)工程技術(shù)部等部門

外部聯(lián)絡(luò)：設(shè)計(jì)單位、審圖企業(yè)等

6.任職規(guī)定

6.1學(xué)歷和專業(yè)規(guī)定

6.1.1學(xué)歷規(guī)定：本科和以上學(xué)歷。

C.1.2本崗位合適專業(yè)為：園林景觀等有關(guān)專業(yè)。

￡.1.3專業(yè)資格證書規(guī)定：具有景觀、美術(shù)等有關(guān)專業(yè)中演技術(shù)職稱。

e.2經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：

6.2.1工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定：3年以上房地產(chǎn)或設(shè)計(jì)單位景觀設(shè)計(jì)管理工作經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)20萬(wàn)方以上項(xiàng)目

的景觀設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)管理工作。

6.3能力與知識(shí)規(guī)定

e.3.1基本技能：

1）計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件、專業(yè)繪圖軟件和景觀設(shè)計(jì)有關(guān)軟

件；

2）文字體現(xiàn)能力：基本文字處理能力，能通過(guò)書面形式清晰表述本職工作規(guī)定和總結(jié)：

3）口頭體現(xiàn)能力：一定的口頭體現(xiàn)能力，能與人進(jìn)行很好的溝通：

4）外語(yǔ)能力：英語(yǔ)四級(jí)和以卜.，能進(jìn)行簡(jiǎn)樸口語(yǔ)交流和借助字典查閱有關(guān)專業(yè)外文資料。

C.3.2專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國(guó)家規(guī)范、熟悉園林景觀設(shè)計(jì)專業(yè)管理、熟悉植物苗木和材質(zhì)、可以組織協(xié)

調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題。

C.3.3知識(shí)規(guī)定：|園林景觀設(shè)計(jì)知識(shí)：項(xiàng)目成本管理知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)等。

&3.4職業(yè)操守：個(gè)性稔重、貢任心和原則性強(qiáng)、善于溝通、吃苦耐勞。

7-暖通設(shè)計(jì)師崗

1.基本資料

崗位名稱:暖通設(shè)計(jì)師崗崗位編號(hào)：

設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理/副經(jīng)

直接上級(jí)崗位名稱：直接下級(jí)崗位名稱：無(wú)

理