土地經(jīng)營(yíng)合同范本

土地經(jīng)營(yíng)合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條土地的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于____________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為_(kāi)___________________平方米（或畝），具體位置及四至范圍見(jiàn)附件一。

1.3租賃土地的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣（大寫(xiě)）____________________元（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃土地交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。

第五條土地使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理工作，確保土地的完好和正常使用。

5.3乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第六條土地的改善和增建

6.1乙方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改善或增建，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

6.2乙方對(duì)租賃土地的改善和增建，不得影響土地的原有用途和安全。

第七條土地的返還

7.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地返還給甲方。

7.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃土地的完好和正常使用狀態(tài)，不得留有影響土地使用的物品或設(shè)施。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方依據(jù)本條第2款解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元（￥____________________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__________