個人銷售買賣合同范本

個人銷售買賣合同范本編號：__________

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有合法權(quán)利出售位于[具體地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應款項，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方保證其出售的房產(chǎn)為合法擁有，并有權(quán)進行交易，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2.甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何未了結(jié)的債務、訴訟或其他法律糾紛。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.甲方應如實告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的實際狀況、配套設(shè)施等。

6.甲方應承擔房產(chǎn)在交付前發(fā)生的維修、養(yǎng)護責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的金額、期限向甲方支付購房款。

2.乙方在支付購房款前，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況。

3.乙方應按照合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方在收到房產(chǎn)后，應妥善使用、維護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

5.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符時，應在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后及時解決。

6.乙方應遵守國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。

雙方權(quán)利：

一、甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)的相關(guān)信息和文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時保證房產(chǎn)的質(zhì)量和設(shè)施。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行實地考察。

4.乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題或與合同約定不符時及時解決。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣[具體金額]元，該金額包含房產(chǎn)本身的購買價格、稅費及合同約定的其他費用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，作為購房的保證金。

2.分期付款：首付款支付后，剩余購房款應按照以下分期付款計劃進行支付：

-自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應支付第二期款項人民幣[第二期款項金額]元；

-自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]后，乙方應支付第三期款項人民幣[第三期款項金額]元；

-依此類推，直至所有剩余購房款支付完畢。

3.支付條件：

-甲方應在收到每期款項后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供相應的付款憑證；

-乙方應在收到付款憑證后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付相應款項；

-若乙方未按期支付款項，應向甲方支付每日[具體金額]元的違約金。

4.額外費用：合同中約定的所有稅費及其他費用，由甲方承擔。若發(fā)生合同簽訂后產(chǎn)生的額外費用，雙方應另行協(xié)商確定支付方式和金額。

5.付款方式：雙方可協(xié)商選擇以下任意一種或多種付款方式：

-銀行轉(zhuǎn)賬；

-現(xiàn)金支付；

-支票支付；

-其他雙方認可的支付方式。

6.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息為[賬戶名稱]，賬戶號碼[賬戶號碼]，開戶行[開戶行名稱]。

雙方應確保所有款項的支付均通過甲方指定的賬戶進行，以保障交易的安全和便捷。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未能按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)信息與合同不符，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額一定比例的違約金，該比例為[具體比例]%。

b.若甲方違約導致乙方遭受其他損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。

2.乙方違約：

a.乙方未能按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付合同金額一定比例的違約金，該比例為[具體比例]%。

b.若乙方違約導致甲方遭受其他損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院。

4.保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及爭議解決過程中獲取的信息負有保密義務。

三、其他

1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在以下條件滿足后生效：

a.雙方已就合同內(nèi)容達成一致；

b.雙方已按照合同約定完成了各自義務；

c.合同已按照法律規(guī)定完成必要的審批或登記手續(xù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方之日止。

2.在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則本合同項下的權(quán)利義務不得單方變更或解除。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更均應以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.本合同因房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方而自然終止；

b.因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

2.通知自送達對方之日起生效。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等復印件。

2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。

3.房產(chǎn)交易稅費清單：列明買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細描述房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。

6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付款項。

7.甲方承諾書：甲方對房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量、交易條件的承諾，包括但不限于房產(chǎn)無權(quán)屬爭議、無未了結(jié)債務等。

8.乙方確認書：乙方對房產(chǎn)狀況、交易條件的確認，包括但不限于接受房產(chǎn)現(xiàn)狀、同意支付約定款項等。

9.交易合同：本合同正文的副本，作為附件之一。

10.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為合同附件的