冷藏設(shè)施租賃合同

冷藏設(shè)施租賃合同編號(hào)：__________

甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有冷藏設(shè)施，并欲出租該設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷藏設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將其擁有的冷藏設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于[租賃用途說明]。

四、租金及支付方式：租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金金額為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式說明]。

五、租賃物的維護(hù)及維修：租賃期間，租賃物由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)提供租賃物的必要技術(shù)指導(dǎo)和操作手冊(cè)，確保乙方能夠安全、有效地使用租賃物。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其在租賃期間保持良好的工作狀態(tài)。

4.甲方在租賃期間應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)，不得將其抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，并確保租賃物在租賃期滿時(shí)完好無損地收回。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)，并確保租賃物的安全使用。

3.乙方應(yīng)遵守租賃物的操作規(guī)程，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身使用不當(dāng)造成的租賃物的損壞責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，在租賃期滿時(shí)將租賃物以原狀返還給甲方，不得有故意損壞、擅自變更或丟棄租賃物等行為。

6.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的完好和可用性，并按時(shí)交付租賃物。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的總金額為人民幣[總金額]元，包括但不限于租賃物的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金]元。

（2）乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

（3）如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每月租金的[滯納金比例]%。

2.押金支付：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

（2）租賃期滿且租賃物無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金日期]內(nèi)無息退還押金。

3.額外費(fèi)用支付：

（1）租賃期間因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

（2）租賃期間產(chǎn)生的其他額外費(fèi)用，如但不限于維修、保險(xiǎn)、清潔等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。

4.支付條件：

（1）乙方支付租金和押金前，應(yīng)確認(rèn)租金和押金金額無誤。

（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

5.付款方式：

（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)在匯款備注欄注明“[租賃物名稱]租賃款項(xiàng)”。

三、財(cái)務(wù)記錄與對(duì)賬

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與租賃合同相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于收據(jù)、匯款憑證等。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方未能按照合同約定支付租金，或違反租賃物的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方均同意，爭(zhēng)議也可通過訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向[指定法院名稱]提起。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求公平合理的解決方案。

三、適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，包括但不限于合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括但不限于仲裁和訴訟，均適用[指定法院名稱]的管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方有權(quán)終止合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

附則：

一、生效條件

本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定，本合同的生效不以任何其他合同或文件的生效為條件。

二、有效期

本租賃合同的有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無書面續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

三、變更與終止

1.本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

2.如合同任何一方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.在以下情況下，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止：

（1）租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用；

（2）租賃物被依法收回或報(bào)廢；

（3）租賃合同約定的其他終止條件成就。

4.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃物的使用，并按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至本合同約定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。

五、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更或終止，以及雙方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本合同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律規(guī)定予以解釋，不影響其他條款的效力。

八、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

附件：

一、租賃物清單

1.冷藏設(shè)施名稱及型號(hào)

2.冷藏設(shè)施規(guī)格參數(shù)

3.冷藏設(shè)施數(shù)量

4.冷藏設(shè)施的使用年限及維護(hù)記錄

二、租賃物使用說明書

1.冷藏設(shè)施的操作流程

2.冷藏設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)方法

3.冷藏設(shè)施的故障排除指南

三、租賃物相關(guān)證件復(fù)印件

1.冷藏設(shè)施的所有權(quán)證明

2.冷藏設(shè)施的合格證明

3.冷藏設(shè)施的保險(xiǎn)單

四、租賃合同附件

1.本租賃合同的正式文本

2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本

五、租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

1.租金計(jì)算公式及說明

2.額外費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及說明

六、租賃物交接清單

1.冷藏設(shè)施的實(shí)物狀況描述

2.冷藏設(shè)施的附件及配件清單

3.冷藏設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)及功能測(cè)試結(jié)果

七、其他相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件

2.任何一方提供的與本合同相關(guān)的補(bǔ)充材料

附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同正文有沖突，以合同