住房貸款擔(dān)保協(xié)議

住房貸款擔(dān)保協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________，住所地：__________；

乙方（擔(dān)保人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房貸款，乙方同意為甲方的住房貸款提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住房貸款擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的住房貸款得到妥善履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額和用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)保證在貸款期間，其收入來(lái)源穩(wěn)定，具備按時(shí)還款的能力。

4.甲方應(yīng)配合乙方和金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方同意在甲方無(wú)法履行貸款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方違約時(shí)，及時(shí)行使擔(dān)保權(quán)，確保金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

3.乙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保具有合法性和有效性，不得因擔(dān)保行為對(duì)金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生不利影響。

4.乙方在擔(dān)保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置擔(dān)保物。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行貸款合同約定的還款義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途和還款能力的證明材料。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)還款，不得拖欠貸款本息。

2.乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，及時(shí)采取行動(dòng)，保障金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)。

3.甲方有義務(wù)配合乙方和金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸后檢查。

4.乙方有義務(wù)保證擔(dān)保行為的合法性和有效性。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方住房貸款的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.乙方在甲方簽訂住房貸款合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

b.甲方每期還款前，乙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日將相應(yīng)期次的擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)_________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。

c.若甲方發(fā)生違約，乙方應(yīng)在接到甲方違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)?？铐?xiàng)支付至金融機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。

3.額外費(fèi)用：

a.若因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

b.若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.付款條件：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期擔(dān)保費(fèi)用后，確認(rèn)擔(dān)保協(xié)議生效。

b.甲方應(yīng)在每期還款日前，向乙方提供還款確認(rèn)書(shū)，以確認(rèn)還款金額和日期。

c.乙方在收到甲方還款確認(rèn)書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保費(fèi)用的支付。

5.付款方式：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶(hù)信息如下：

甲方賬戶(hù)：__________

乙方賬戶(hù)：__________

b.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明付款用途，以便甲方核對(duì)。

6.任何因付款方式變更或支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

7.本協(xié)議項(xiàng)下的所有金額均以人民幣計(jì)算，雙方確認(rèn)無(wú)誤。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)足額償還貸款本息、挪用貸款資金、提供虛假財(cái)務(wù)信息等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用、擅自處置擔(dān)保物、未履行擔(dān)保責(zé)任等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金未償還部分的__________%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的__________%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約賠償：

a.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.違約方應(yīng)在接到違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金和賠償金。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟管轄：

a.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟。

b.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院的判決和裁定。

6.適用的法律：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

7.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

b.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成所有必要的法律程序和手續(xù)。

c.本協(xié)議的生效不以任何其他協(xié)議、文件或條件的成立為前提。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

4.終止：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

1）本協(xié)議約定的有效期屆滿(mǎn)；

2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

4）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。

5.解除：

a.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

6.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)__________（具體方式，如郵寄、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方。

b.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。

7.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

8.爭(zhēng)議處理：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁或__________人民法院訴訟。

9.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的住房貸款合同副本，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。

2.甲方提供的個(gè)人身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿等。

3.甲方提供的收入證明文件復(fù)印件，包括但不限于工資單、勞動(dòng)合同等。

4.甲方提供的住房購(gòu)買(mǎi)合同或相關(guān)證明文件復(fù)印件，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。

5.金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件，包括但不限于貸款批準(zhǔn)書(shū)、貸款合同等。

6.乙方提供的擔(dān)保資格證明文件復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

7.乙方提供的擔(dān)保能力證明文件復(fù)印件，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表等。

8.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于貸款用途說(shuō)明、還款計(jì)劃等。

9.本協(xié)議簽署日期前雙方已經(jīng)交換的其他相關(guān)文件和資料，以確保協(xié)議的完整性。

所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議文件。如有附件內(nèi)容與協(xié)議正文內(nèi)容不一