房地產(chǎn)抵押協(xié)議書模板倡議

房地產(chǎn)抵押協(xié)議書模板倡議甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方與乙方之間存在一定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房地產(chǎn)抵押協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____1.2乙方（抵押人）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____二、抵押物的基本情況2.1抵押物為乙方名下位于____的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.2抵押物面積：____平方米。2.3抵押物性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、抵押擔(dān)保的范圍3.1乙方因向甲方借款（以下稱“主債權(quán)”）而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2乙方因主債權(quán)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、抵押物的管理與維護(hù)4.1乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并確保抵押物在抵押期間保持完好。4.2乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1乙方未按約定履行主債權(quán)的償還義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)，乙方未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。5.2抵押物處置所得的價(jià)款，扣除甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還主債權(quán)。六、抵押期限6.1抵押期限自本協(xié)議生效之日起至主債權(quán)履行期限屆滿之日止。6.2乙方應(yīng)在主債權(quán)履行期限屆滿前，將主債權(quán)全部清償完畢。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)清償債務(wù)，甲方有權(quán)要求延長抵押期限。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定履行主債權(quán)的償還義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。7.2乙方違反本協(xié)議的約定，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：（蓋章或簽字）乙方（抵押人）：（蓋章或簽字）簽訂日期：____房地產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方與乙方之間存在一定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方和乙方的身份信息1.1甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____1.2乙方（抵押人）：名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____二、抵押物的基本情況2.1抵押物為乙方名下位于____的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.2抵押物面積：____平方米。2.3抵押物性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、抵押擔(dān)保的范圍3.1乙方因向甲方借款（以下稱“主債權(quán)”）而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2乙方因主債權(quán)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、抵押物的管理與維護(hù)4.1乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并確保抵押物在抵押期間保持完好。4.2乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1乙方未按約定履行主債權(quán)的償還義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)，乙方未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。5.2抵押物處置所得的價(jià)款，扣除甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還主債權(quán)。六、抵押期限6.1抵押期限自本協(xié)議生效之日起至主債權(quán)履行期限屆滿之日止。6.2乙方應(yīng)在主債權(quán)履行期限屆滿前，將主債權(quán)全部清償完畢。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)清償債務(wù)，甲方有權(quán)要求延長抵押期限。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定履行主債權(quán)的償還義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。7.2乙方違反本協(xié)議的約定，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)