加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)防控

加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)防控簽訂日期：____年____月____日甲方（委托人）：____乙方（受托人，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：____第一章總則第一條合同目的鑒于甲方擬通過乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，防范合同風(fēng)險(xiǎn)，特訂立本合同。第二章定義第二條術(shù)語定義1.“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.“信息”指甲方提供的有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)資料和信息。第三章服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)范圍1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供以下中介服務(wù)：a.為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；b.協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判、簽訂合同；c.協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)。第四章合同條款第四條委托事項(xiàng)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和資料。第五條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：a.買賣中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____%；b.租賃中介服務(wù)費(fèi)用為月租金的____個(gè)月。2.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)完成后____日內(nèi)支付給乙方。第六條信息保密1.乙方應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。2.乙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第七條風(fēng)險(xiǎn)防控1.甲方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎審查義務(wù)，確保交易雙方的身份真實(shí)、合法，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)確保中介服務(wù)過程中的合規(guī)性，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章風(fēng)險(xiǎn)防控措施第九條信息審查1.乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。2.乙方應(yīng)建立完善的信息審查機(jī)制，確保信息的真實(shí)性和合法性。第十條合同簽訂1.雙方在簽訂本合應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、明確。2.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第十一條履行監(jiān)督1.甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)的合規(guī)性和質(zhì)量。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告中介服務(wù)的進(jìn)展情況。第十二條法律法規(guī)遵守1.雙方在履行本合應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)法律法規(guī)教育，提高員工的法律意識(shí)。第六章其他條款第十三條合同變更1.本合同的變更應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。第十四條合同解除1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.任何一方違反本合同且無法糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。第十五條合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第七章附則第十六條合同備案1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十七條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同的簽訂地為