2025年住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議樣本

2025年住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議樣本一、背景說明鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《住宅租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為確保雙方在租賃期間的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“補(bǔ)充協(xié)議”），作為主合同的補(bǔ)充部分。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。二、補(bǔ)充協(xié)議正文1.租賃期限及租金（1）租賃期限：補(bǔ)充協(xié)議租賃期限為主合同租賃期限的延續(xù)，即自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金：租金按照主合同約定的金額及支付方式進(jìn)行支付。如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.房屋使用及維修（1）甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查、維修。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。3.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)（1）乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租及裝修（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（2）乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋交付及退租（1）甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方在租賃期滿后應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋退還給甲方。退租時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。6.違約責(zé)任（1）甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他約定（1）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、附件1.《住宅租賃合同》副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件四、甲方（出租方）聲明1.甲方保證本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。五、乙方（承租方）聲明1.乙方保證按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。2.乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得利用