房產(chǎn)融資租賃合同范本

房產(chǎn)融資租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)融資租賃的公司，致力于為客戶提供便捷的房產(chǎn)融資解決方案。甲方成立于20XX年，注冊地為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營范圍包括房產(chǎn)融資租賃、房地產(chǎn)咨詢、企業(yè)管理咨詢等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的房產(chǎn)開發(fā)商，成立于20XX年，注冊地為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事達成融資租賃合同。甲方作為買方、出租方和委托方，乙方作為賣方、承租方和服務(wù)提供方，雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了滿足甲方對房產(chǎn)融資的需求，乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房產(chǎn)資源和開發(fā)經(jīng)驗，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)融資服務(wù)。通過本合同的履行，甲方可以獲得所需房產(chǎn)的融資支持，乙方則可以擴大其房產(chǎn)銷售規(guī)模，實現(xiàn)雙贏。

在本合同中，甲方將作為買方購買乙方的房產(chǎn)，同時作為出租方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方則作為承租方租賃甲方提供的房產(chǎn)。在此基礎(chǔ)上，甲方委托乙方提供相關(guān)的房產(chǎn)服務(wù)。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合同標的、租賃期限、租金支付條件、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，尊重社會公德，保護合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)融資租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、租賃、服務(wù)提供、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指購買乙方的房產(chǎn)、出租方、委托方的當事人。

2.乙方：指出售房產(chǎn)、承租方、服務(wù)提供方的當事人。

3.房產(chǎn)：指本合同項下乙方出售給甲方的房地產(chǎn)項目。

4.融資租賃：指甲方購買房產(chǎn)后，將房產(chǎn)出租給乙方，乙方按照約定支付租金的租賃方式。

5.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)租賃費用。

6.租賃期限：指本合同項下乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)按照本合同約定出租房產(chǎn)給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的購買房產(chǎn)的義務(wù)。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的出租房產(chǎn)的義務(wù)。

6.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定將房產(chǎn)返還給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方提供的房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的出售房產(chǎn)的義務(wù)。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的租賃甲方提供的房產(chǎn)的義務(wù)。

6.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定用途使用房產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件，分期向甲方支付房產(chǎn)購買價款：

1.合同簽署之日起【】日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)購買價款的【】%；

2.房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)購買價款的【】%；

3.租賃期限屆滿之日起【】日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)購買價款的【】%。

乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付價款。每期付款均需提供付款憑證，以證明付款的履行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，本合同項下的房產(chǎn)交付、租金支付、違約責(zé)任等均應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成。

甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若乙方未能按照本合同約定的付款期限和金額支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同約定應(yīng)付款項的【】%每日計算。

2.若甲方未能按照本合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)交付房產(chǎn)的價值的【】%每日計算。

3.若任何一方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為本合同約定應(yīng)付款項的【】%或者損失金額的雙倍計算，以較高者為準。

本合同項下的違約金和賠償責(zé)任，雙方另有約定的，從其約定。違約方支付違約金和賠償金后，并不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

本合同違約責(zé)任的解除、變更或者終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方解除或者終止本合同，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約責(zé)任的具體適用，如雙方有爭議，應(yīng)提交【】進行解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同，并互相免除責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同的履行變得不切實際或不可達成原定的商業(yè)目的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或修改條件。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方都不應(yīng)將爭議提交給第三方調(diào)解或仲裁，除非雙方達成書面一致意見。

本合同項下的爭議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。雙方應(yīng)盡力避免訴訟，通過積極的努力和合作來解決爭議，以維護雙方的關(guān)系和合同的履行。

雙方確認，本合同的爭議解決條款是雙方經(jīng)過充分協(xié)商后達成的，具有法律效力，對雙方均有約束力。任何一方都不應(yīng)以其自己的主張或行為，影響或阻止本合同的爭議解決條款的執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、協(xié)商、變更等，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式進行。一方發(fā)送的通知，對方在收到后應(yīng)及時回復(fù)確認，否則視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商決定終止；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的對方的財產(chǎn)、文件等。

5.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的義務(wù)，并按照合同約定處理終止后的相關(guān)事項。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和補充材料，補充材料為本合同不可