城鎮(zhèn)土地出租合同范本

城鎮(zhèn)土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××城鎮(zhèn)土地開發(fā)有限公司”，成立于2005年，總部位于××省××市，主要從事城鎮(zhèn)土地開發(fā)、租賃和銷售業(yè)務(wù)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于2010年，總部位于××省××市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和租賃業(yè)務(wù)。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：lisi@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、信譽和業(yè)務(wù)發(fā)展需求的認(rèn)同，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其名下的城鎮(zhèn)土地出租給乙方使用，乙方同意承租并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂旨在明確雙方在土地出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，本合同的簽訂也有利于促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

在本合同中，甲方作為土地的出租方，負(fù)責(zé)提供符合約定條件的土地，并確保土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有。乙方作為土地的承租方，負(fù)責(zé)支付租金，并按照約定的用途使用土地。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此的信任和認(rèn)可，任何一方不得擅自違約。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的履行期限為××年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××城鎮(zhèn)土地開發(fā)有限公司

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（蓋章）

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在城鎮(zhèn)土地出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其名下的城鎮(zhèn)土地出租給乙方使用；

2.乙方同意承租并支付租金；

3.雙方按照約定的用途使用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.城鎮(zhèn)土地：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的城鎮(zhèn)土地。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的城鎮(zhèn)土地使用權(quán)租金。

3.合同履行期限：指本合同約定的雙方履行合同的期限，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將城鎮(zhèn)土地出租給乙方使用，并保證土地的質(zhì)量和使用條件符合乙方的需求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取租金，并開具合法的發(fā)票。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，并按照約定的用途使用土地。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地的用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方應(yīng)妥善保管和使用土地，不得從事違法活動，不得損害土地的質(zhì)量和環(huán)境。

4.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的條件和方式，履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方履行合同，共同解決合同履行過程中的問題。

3.雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給第三方。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，解決合同履行過程中的爭議，承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：城鎮(zhèn)土地的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：×××銀行×××分行

-賬戶名稱：×××城鎮(zhèn)土地開發(fā)有限公司

-賬號：×××××××××××

3.支付時間：乙方應(yīng)于每年的1月10日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。

4.價格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.如雙方同意延長本合同的有效期，應(yīng)簽訂書面extensionagreement，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約：如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.具體違約情形及后果：

a)甲方違約：如甲方未按約定提供土地或土地的使用條件不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。

b)乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。

c)雙方違約：如雙方均未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

3.違約金的計算：違約金為本合同租金金額的10%。

4.損失賠償：如一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約處理：一方違約時，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或要求違約方賠償損失，但不得同時要求兩種賠償。

6.違約方支付違約金和賠償后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

7.本合同違約責(zé)任的約定不妨礙任何一方依法享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.責(zé)任免除條件：如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。

3.不可抗力的通知：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

4.不可抗力的后果：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟地點：如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

5.爭議解決結(jié)果：無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)遵守判決或裁決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

6.本合同的爭議解決條款適用于合同的履行、解釋及終止等各個方面。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案，修正案與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同可以在合同履行期限屆滿前終止，一方提前終止本合同的，應(yīng)提前書面通知對方。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地歸還、租金結(jié)算等。

5.合同的繼承：本合同終止或解除后，如土地使用權(quán)依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

6.本合同的任何條款均不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括雙方簽署的補充協(xié)議、修正案等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.補充協(xié)議：雙方可以在本合同履