商業(yè)門面租售合同范本

商業(yè)門面租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體工商戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

合同簡介：

甲方作為出租方/委托方，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)門面，擬將其出租/出售給乙方作為經(jīng)營場所。乙方作為承租方/買方，愿意租賃/購買上述商業(yè)門面，并同意按照本合同約定的條款支付租金/購買價款，并履行相關(guān)義務(wù)。

雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃/購買商業(yè)門面的基本信息

1.1商業(yè)門面的位置、面積、用途等詳見附件一。

1.2乙方租賃/購買商業(yè)門面的期限為×年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

第二條租金/購買價格及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付租金/購買價款。

2.2租金/購買價款支付方式如下：

（1）每期租金/價款支付日期為合同生效后的每月×日。

（2）乙方應(yīng)按照約定的金額和期限通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金/購買價款，轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人名稱：×××有限公司

收款人賬號：××××××××××××××××

開戶銀行：×××銀行×××分行

2.3乙方逾期支付租金/購買價款的，應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證商業(yè)門面的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。

3.2甲方應(yīng)確保商業(yè)門面在租賃/購買期間滿足乙方經(jīng)營所需的條件，如水、電、通訊等設(shè)施齊全。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照。

3.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付租金/購買價款。

4.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)門面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照。

4.4乙方不得將商業(yè)門面轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)支付首期租金/購買價款。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲方未按約定提供商業(yè)門面，或乙方未按約定支付租金/購買價款的，對方有權(quán)解除本合同。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽署之日起生效。

10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體工商戶

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就商業(yè)門面的租售關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，以達到互利共贏的目的。

合同范圍包括商業(yè)門面的租賃/出售、租金/購買價格的確定、支付方式的約定、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商業(yè)門面：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.甲方：指×××有限公司，本合同的出租方/出售方。

3.乙方：指×××個體工商戶，本合同的承租方/購買方。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商用門面的租賃費用。

5.購買價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商用門面的購買費用。

6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對商業(yè)門面享有合法使用權(quán)，保證商業(yè)門面不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)門面在租賃/出售期間滿足乙方經(jīng)營所需的條件，如水、電、通訊等設(shè)施齊全。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，提供必要的幫助和支持。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前收回商業(yè)門面。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限向甲方支付租金/購買價款。

2.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)門面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得將商業(yè)門面轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，并按照法律規(guī)定進行經(jīng)營活動。

4.乙方逾期支付租金/購買價款的，應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.商業(yè)門面的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），按季度支付。

2.乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人名稱：×××有限公司

收款人賬號：××××××××××××××××

開戶銀行：×××銀行×××分行

3.乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付該季度的租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

4.商業(yè)門面的購買價款為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），乙方應(yīng)在合同簽署后×日內(nèi)支付首款×%，剩余款項在×個月內(nèi)分×期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)支付首期租金/購買價款。

3.商業(yè)門面的交付時間應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，由甲方將商業(yè)門面及鑰匙交付給乙方。

4.租賃/購買期滿后，乙方應(yīng)在合同到期日前×日內(nèi)將商業(yè)門面歸還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供商業(yè)門面，或乙方未按約定支付租金/購買價款的，對方有權(quán)解除本合同。

3.甲方違反本合同約定，提前收回商業(yè)門面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.乙方未按約定支付租金/購買價款的，甲方有權(quán)按本合同第四條的約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商業(yè)門面的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

6.乙方未經(jīng)甲方同意，將商業(yè)門面轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如強制征收、征用、限制等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但對方有證據(jù)證明對方遲延履行義務(wù)是由于對方的原因?qū)е碌?，不受不可抗力的影響?/p>

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助，以便對方采取相應(yīng)的措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除本合同另有約定外，雙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，并盡最大努力維護雙方的利益。

6.雙方在解決爭議時，應(yīng)保密爭議的內(nèi)容，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違反本合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并互相配合解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。