買房期房的合同范本

買房期房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。甲方的地址為XXXX，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX購(gòu)房者協(xié)會(huì)，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事購(gòu)房者權(quán)益維護(hù)及相關(guān)服務(wù)。乙方的地址為XXXX，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有XXXX項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，該項(xiàng)目為期房項(xiàng)目，計(jì)劃于XXXX年交付使用。乙方作為購(gòu)房者協(xié)會(huì)，旨在為購(gòu)房者提供專業(yè)、全面的服務(wù)，保障購(gòu)房者的權(quán)益。雙方基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)和對(duì)彼此的信任，決定就XXXX項(xiàng)目進(jìn)行合作，乙方為甲方提供購(gòu)房咨詢服務(wù)，甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)房源信息。

本合同范本旨在明確雙方在此次合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展。在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、合作共贏的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本次合作背景為甲方擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，而乙方擁有豐富的購(gòu)房客戶資源及專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)。雙方通過(guò)合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在此背景下，甲方同意向乙方提供XXXX項(xiàng)目的房源信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等；乙方同意為甲方提供購(gòu)房咨詢服務(wù)，包括但不限于為甲方篩選合適的購(gòu)房客戶、提供購(gòu)房建議等。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功銷售。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方和乙方在XXXX項(xiàng)目中的合作模式和各自的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠相互協(xié)作、互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供XXXX項(xiàng)目的房源信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等；

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方篩選合適的購(gòu)房客戶，提供購(gòu)房建議，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房合同的簽訂；

3.雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的推廣和銷售活動(dòng)，共同促進(jìn)項(xiàng)目的銷售和回款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.XXXX項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XXXX地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.房源信息：指關(guān)于XXXX項(xiàng)目的房源的具體信息，包括房源的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等；

3.購(gòu)房客戶：指乙方根據(jù)甲方的要求篩選出的具有購(gòu)房意向的客戶；

4.購(gòu)房合同：指甲方與乙方共同選定的購(gòu)房客戶簽訂的關(guān)于XXXX項(xiàng)目的購(gòu)房合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并及時(shí)更新；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行購(gòu)房客戶的篩選和購(gòu)房建議的提供，確保購(gòu)房客戶的購(gòu)房需求得到滿足；

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容；

4.甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得擅自使用乙方的名義進(jìn)行宣傳活動(dòng)；

5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房源的交付工作，確保交付的房源符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方篩選合適的購(gòu)房客戶，并提供購(gòu)房建議；

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同，并確保購(gòu)房合同的履行；

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容；

4.乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得擅自使用甲方的名義進(jìn)行宣傳活動(dòng)；

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房源信息，不得泄露給第三方；

6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房合同的簽訂工作，確保合同的履行。

（由于篇幅原因，購(gòu)房合同的后續(xù)部分將在后續(xù)章節(jié)中繼續(xù)編寫）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整），乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.在本合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣XXXX元整；

2.在甲方完成房源交付并符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后的5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣XXXX元整。

乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，并將支付憑證發(fā)送給甲方。支付時(shí)間及金額均以本合同的約定為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。

1.甲方應(yīng)在合同生效后的X個(gè)月內(nèi)完成房源的交付工作，確保交付的房源符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方應(yīng)在合同生效后的X個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)房合同的簽訂工作，確保合同的履行；

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)共同參與項(xiàng)目的推廣和銷售活動(dòng)，共同促進(jìn)項(xiàng)目的銷售和回款。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同的約定履行房源交付義務(wù)，或交付的房源不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用的10%；

2.若乙方未按照本合同的約定履行購(gòu)房合同簽訂義務(wù)，或未按照約定時(shí)間完成購(gòu)房合同的簽訂工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用的10%；

3.若一方提前終止本合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用的20%；

4.若一方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償責(zé)任，雙方均有權(quán)要求違約方支付。違約方應(yīng)在收到違約金和賠償要求后的15個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體處理方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同的部分或全部義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常情況，如罷工、騷亂、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快采取措施減輕損失，繼續(xù)履行合同。

雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，重新協(xié)商合同的履行期限、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XXXX人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交至其他國(guó)家或地區(qū)的法院解決。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過(guò)合法、有效的途徑解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，避免發(fā)生爭(zhēng)議，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、溝通均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為雙方簽訂的《XXXX項(xiàng)目購(gòu)房咨詢服務(wù)協(xié)議》，為本合