樓道維修合同范本模板

樓道維修合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會

甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××維修工程公司

乙方地址：×××市中心商務(wù)區(qū)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方樓道維修工程達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方為提高小區(qū)居住環(huán)境，保障居民生活品質(zhì)，決定對小區(qū)樓道進(jìn)行維修。乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，愿意承擔(dān)此項維修工程。

雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本合同，并約定如下條款：

第一條定義

1.1本合同中的“樓道維修工程”是指：從甲方小區(qū)入口至各單元樓入口之間的公共樓道，包括但不限于樓道墻面、地面、天花板、照明設(shè)施等的維修、更換和保養(yǎng)。

1.2本合同中的“工程質(zhì)量”是指：按照乙方提供的維修方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成樓道維修工程，達(dá)到甲方滿意的效果。

1.3本合同中的“工程期限”是指：自乙方入場施工之日起，至樓道維修工程全部完工之日止。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成樓道維修工程，并保證工程質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工場地，并確保乙方施工過程中的安全。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，配合乙方完成工程驗收。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供施工場地和必要的施工條件。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成樓道維修工程。

（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，避免對甲方物業(yè)和居民造成損失。

第三條價格與支付條件

3.1本樓道維修工程的總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.2甲方支付工程款的條件如下：

（1）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程款的50%。

（2）工程驗收合格后，支付剩余的50%工程款。

第四條履行期限

4.1本樓道維修工程的履行期限為【】天。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成樓道維修工程。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并按照逾期支付工程款的天數(shù)，向甲方收取滯納金。

5.2乙方未按照合同約定完成樓道維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和工程造價。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××維修工程公司

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在樓道維修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利實施，提高小區(qū)居住環(huán)境。

合同范圍包括：

1.樓道維修工程的施工設(shè)計、材料采購、施工、驗收等全過程。

2.甲乙雙方在工程實施過程中的協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等工作。

3.工程款的支付、結(jié)算及相關(guān)事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××小區(qū)業(yè)主委員會。

2.“乙方”：指×××維修工程公司。

3.“樓道維修工程”：指從甲方小區(qū)入口至各單元樓入口之間的公共樓道維修、更換和保養(yǎng)。

4.“工程質(zhì)量”：指按照乙方提供的維修方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成樓道維修工程，達(dá)到甲方滿意的效果。

5.“工程期限”：指自乙方入場施工之日起，至樓道維修工程全部完工之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成樓道維修工程，并保證工程質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工場地，并確保乙方施工過程中的安全。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，配合乙方完成工程驗收。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供施工場地和必要的施工條件。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成樓道維修工程。

3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，避免對甲方物業(yè)和居民造成損失。

第四條價格與支付條件

本樓道維修工程的總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.1甲方支付工程款的條件如下：

（1）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程款的50%。

（2）工程驗收合格后，支付剩余的50%工程款。

甲方應(yīng)按照以上約定支付工程款，否則乙方有權(quán)停止施工。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付工程款。

第五條履行期限

本樓道維修工程的履行期限為【】天。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成樓道維修工程。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價的1%。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定完成樓道維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。

2.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并按照逾期支付工程款的天數(shù)，向甲方收取滯納金。

3.因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和工程造價。

4.若乙方在施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，導(dǎo)致工程需要重新施工或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并支付甲方違約金。

5.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中存在違法行為，有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的10%。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。若雙方在合同有效期內(nèi)未能履行完畢，則本合同繼續(xù)有效，直至履行完畢。

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對工程的影響，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照合同約定履行義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和工程造價。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，乙方不得要求支付工程進(jìn)度款。雙方應(yīng)根據(jù)工程恢復(fù)施工后的實際進(jìn)度，重新約定付款時間和比例。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同。此時，乙方應(yīng)按照已完成工程量的比例支付工程款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：雙方可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時終止調(diào)解。

b)仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c)訴訟：如果雙方約定仲裁無效或者未約定爭議解決方式，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所發(fā)生的費用。除非法律另有規(guī)定，雙方在爭議解決過程中所支出的費用，由敗訴方承擔(dān)。

3.無論爭議解決方式為何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同中未被爭議部分的權(quán)利和義務(wù)，直至爭議得到解決。

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、要求、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或法定代表人簽字。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，對方在收到通知后視為已知曉。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同。

b)乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

d)雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理工程移交手續(xù)，并支付合同終止后的相關(guān)費用。

5.本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將失效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同的附件包括：工程設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單、材料規(guī)格書、施工工藝等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有