新房出售合同范本

新房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某家庭

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方作為開發(fā)商，擁有某某新建住宅小區(qū)的出售權(quán)，乙方作為購買方，有意向購買該小區(qū)的一套住宅。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋的購買事宜達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲方作為出賣人，將位于某某市某某區(qū)某某路某某號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方作為買受人的合同。該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證號為XX。

甲乙雙方確認，本合同的簽訂是在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上進行的，甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等符合法律法規(guī)和合同約定。乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項，并履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂，也是甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的一種投資和消費行為，體現(xiàn)了雙方對房地產(chǎn)市場的信心和期待。通過本合同的履行，甲方可以實現(xiàn)房屋銷售的目標(biāo)，乙方可以獲得滿意的住宅，實現(xiàn)居住或投資的需求。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，共同促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本合同的簽訂，是甲乙雙方一種正式的、法律效力的協(xié)議，對雙方都具有約束力。任何一方違反本合同的約定，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，乙方應(yīng)自行了解并承擔(dān)房地產(chǎn)投資和消費的風(fēng)險。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上進行的，甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行本合同的約定。

本合同的簽訂，是甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的一種投資和消費行為，甲乙雙方都應(yīng)對房地產(chǎn)市場有一定的了解和認識，以保證本合同的順利履行。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)調(diào)，共同解決可能出現(xiàn)的問題，以保證本合同的順利履行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同遵守的約定，甲乙雙方都應(yīng)認真履行本合同的約定，以實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間關(guān)于某某市某某區(qū)某某路某某號房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的交付、價款的支付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)確認等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備該房屋的出售權(quán)。

2.“乙方”指某某家庭，有意向購買該房屋的買受人。

3.“該房屋”指位于某某市某某區(qū)某某路某某號的住宅，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX。

4.“交付”指甲方按照合同約定，將該房屋以及相關(guān)配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等交付給乙方。

5.“購房款項”指乙方按照合同約定，支付給甲方的購買該房屋的價款。

6.“質(zhì)量保證”指甲方保證該房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)和合同約定，不存在重大質(zhì)量問題。

7.“產(chǎn)權(quán)確認”指甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等符合法律法規(guī)和合同約定。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供該房屋的相關(guān)配套設(shè)施。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項。

（2）乙方應(yīng)自收到該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)自行了解并承擔(dān)房地產(chǎn)投資和消費的風(fēng)險。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，共同促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付方式和時間，向甲方支付購房款項：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余購房款項人民幣【】元整。

3.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.乙方支付購房款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便雙方進行核對。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付購房款項。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定，按時交付該房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款項的【】%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

2.若乙方未按照本合同約定，按時支付購房款項，乙方應(yīng)按照應(yīng)付購房款項的【】%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

3.若甲方未能保證該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等符合法律法規(guī)和合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若乙方未按照合同約定接收該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請求解除或變更本合同。

6.本合同的違約金計算方式和違約責(zé)任的具體履行，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。

7.甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂之后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得困難的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如強制征收、限制交易等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定合同履行的調(diào)整方案或解除合同。

3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得困難，甲乙雙方均不負違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項（扣除已產(chǎn)生的費用），包括但不限于定金、首付款等。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)相應(yīng)延長合同履行期限，并協(xié)商調(diào)整交付房屋和支付款項的時間。

5.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時溝通不可抗力事件的處理情況，并提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事宜，如果發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.如果甲乙雙方在【】仲裁委員會仲裁過程中，任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決的結(jié)果，并履行相應(yīng)的義務(wù)。如果一方不履行，另一方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

6.本合同爭議解決的條款，不影響甲乙雙方在本合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的任何變更或補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付完畢，且乙方已支付完畢全部購房款項；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得困難，且雙方協(xié)商一致解除本合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理后續(xù)事項，包括但不限于退還購房款項、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。

5.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事宜，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。若本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽署的附件一《房屋買賣合同詳細條款》，附件二《房屋交付確認書》，附件三《質(zhì)量保證書》等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件應(yīng)由甲乙雙方書面簽署，并經(jīng)雙方