起訴房產(chǎn)抵押合同范本

起訴房產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源和經(jīng)驗(yàn)。注冊地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：123456789，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)公司，提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。注冊地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：987654321，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買/出租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景或前提條件是甲方需要購買/出租房產(chǎn)，而乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)資源，并愿意提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。以下是雙方的具體協(xié)議內(nèi)容：

1.房產(chǎn)描述與價格

1.1甲方購買/出租的房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋現(xiàn)狀為XX。房產(chǎn)的具體描述詳見附件一。

1.2乙方提供的房產(chǎn)價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于房屋買賣/租賃費(fèi)用、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。具體價格詳見附件二。

2.支付條件與方式

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，向乙方支付房產(chǎn)購買/租金。

2.2甲方支付房產(chǎn)購買/租金的方式為：

（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價的30%作為定金；

（2）甲方應(yīng)按照雙方約定的付款時間表，分階段支付房產(chǎn)總價；

（3）全部款項(xiàng)支付完畢后，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)。

3.履行期限

3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付定金，并在約定的付款時間表內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下/向甲方交付。

4.違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定支付購買/租金的，應(yīng)按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。

4.2乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。

5.不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

6.爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.附則

8.1附件一：房產(chǎn)描述

8.2附件二：價格與支付條件

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲方購買/出租房產(chǎn)，乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指位于某市某區(qū)某街道的房屋，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋現(xiàn)狀為XX。

2.購買：指甲方按照本合同約定，向乙方支付房產(chǎn)總價，取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。

3.出租：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

4.房產(chǎn)總價：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的總金額，包括但不限于房屋買賣/租賃費(fèi)用、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

5.定金：指甲方在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付的房產(chǎn)總價的30%作為履行合同的擔(dān)保。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買/出租房產(chǎn)，并按照約定支付購買/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金和全部款項(xiàng)，按照約定的時間和方式支付。

（5）甲方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取購買/租金。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下/向甲方交付，并移交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。

（4）乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（5）乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)的使用和維護(hù)說明，并協(xié)助甲方解決房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)總價為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，向乙方支付房產(chǎn)購買/租金。

甲方支付房產(chǎn)購買/租金的方式為：

（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價的30%作為定金；

（2）甲方應(yīng)按照雙方約定的付款時間表，分階段支付房產(chǎn)總價；

（3）全部款項(xiàng)支付完畢后，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)。

乙方應(yīng)按照本合同約定，收取甲方支付的購買/租金，并出具相關(guān)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付定金，并在約定的付款時間表內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下/向甲方交付。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付購買/租金的，應(yīng)按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。

6.2乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。

6.3如甲方未按約定時間支付定金或分期款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。

6.4如乙方未按約定時間過戶房產(chǎn)或交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。

6.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

6.6除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.7違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約金和賠償責(zé)任的計算和追究，適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和healthemergency（如疫情、封鎖等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方也可以選擇通過調(diào)解解決爭議，調(diào)解不成的，再向法院提起訴訟。

8.3如果雙方同意仲裁，任何爭議均應(yīng)提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本合同爭議解決方式的選擇，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式進(jìn)行通知。任何通知均應(yīng)視為在發(fā)送時生效。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的期限屆滿；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。

9.5合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。除非本合同另有約定，否則合同到期自動終止。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括附件一：房產(chǎn)描述、附件二：價格與支付條件等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2附件

附件一：房產(chǎn)描述

附件二：價格與支付條件

10.3補(bǔ)充協(xié)議

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等