冷庫(kù)租賃服務(wù)合同范本

冷庫(kù)租賃服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××冷庫(kù)有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

經(jīng)營(yíng)范圍：冷庫(kù)租賃、冷鏈物流、冷凍食品儲(chǔ)存等

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××食品有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

經(jīng)營(yíng)范圍：食品生產(chǎn)、加工、銷售等

合同簡(jiǎn)介：

基于甲方擁有的冷庫(kù)資源以及乙方對(duì)冷庫(kù)租賃的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的冷庫(kù)租賃給乙方使用，乙方同意按約定的租金、租賃期限、付款方式等條件租賃該冷庫(kù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在冷庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開(kāi)，為雙方的合作奠定良好的基礎(chǔ)。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于提高雙方的運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共創(chuàng)雙贏。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、合作共贏的原則，積極履行各自的合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結(jié)果，標(biāo)志著雙方在冷鏈物流領(lǐng)域的合作進(jìn)入了一個(gè)新的階段。甲方作為冷庫(kù)出租方，將竭誠(chéng)為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的冷庫(kù)租賃服務(wù)，確保乙方貨物儲(chǔ)存的安全、穩(wěn)定；乙方作為冷庫(kù)承租方，將充分發(fā)揮自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方帶來(lái)穩(wěn)定的租金收入。雙方攜手共進(jìn)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

為實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)，本合同明確了雙方在租賃期限、租金、付款方式、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在冷庫(kù)租賃服務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的冷庫(kù)設(shè)施給乙方使用。

2.乙方按照約定的租賃期限和租金支付方式，租賃甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施。

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用冷庫(kù)，甲方有權(quán)按照約定收取租金。

5.本合同范圍內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××冷庫(kù)有限公司，出租方。

2.乙方：指×××食品有限公司，承租方。

3.冷庫(kù)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的冷藏倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用冷庫(kù)的時(shí)間期限。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的冷庫(kù)租賃費(fèi)用。

6.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的安全、穩(wěn)定和正常運(yùn)行，確保乙方貨物儲(chǔ)存的安全。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供乙方所需的冷庫(kù)租賃服務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和管理，維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與冷庫(kù)租賃相關(guān)的各類手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，并及時(shí)開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

6.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，提供穩(wěn)定的冷庫(kù)租賃服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照約定租賃甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施，并按照約定支付租金。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用冷庫(kù)，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)的使用規(guī)定，不得擅自改變冷庫(kù)的用途和設(shè)施。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。

5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的儲(chǔ)存安全，甲方不承擔(dān)乙方貨物的任何損失。

6.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），共計(jì)××個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。

3.租金支付方式如下：

a）乙方在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。

b）后續(xù)每個(gè)月的租金支付時(shí)間為當(dāng)月的第一天。

c）乙方可以選擇以下兩種支付方式之一進(jìn)行支付：

1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；

2）通過(guò)現(xiàn)金支付的方式支付租金。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。

5.甲方應(yīng)提供乙方合法有效的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個(gè)月。

2.租賃期限為××個(gè)月，自乙方支付首月租金之日起計(jì)算。

3.本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用冷庫(kù)，甲方有權(quán)按照約定收取租金。

4.本合同約定的租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

5.本合同約定的租賃期限內(nèi)，如雙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的10%。

2.甲方未按照約定提供冷庫(kù)租賃服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方損壞冷庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。

7.本合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定使用冷庫(kù)，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.本合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變冷庫(kù)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.本合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定使用冷庫(kù)，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

10.本合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定使用冷庫(kù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法向其他客戶提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損失金額的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并可以根據(jù)不可抗力事件的影響，請(qǐng)求延長(zhǎng)合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)的，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或部分解除本合同。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)履行通知義務(wù)和證明義務(wù)，未履行通知義務(wù)和證明義務(wù)的，不得主張不可抗力免除責(zé)任。

7.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，未盡力減少損失的，不得主張不可抗力免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a）提交××仲裁委員會(huì)仲裁；

b）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后×日內(nèi)通知對(duì)方，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決方式選擇權(quán)，對(duì)方有權(quán)選擇上述任一爭(zhēng)議解決方式。

4.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。

8.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方另有約定。

9.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取違法手段。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，可通過(guò)書面形式（包括但不限于電子郵件、信件等方式）進(jìn)行，書面形式的通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或郵箱之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同即告終止。

4.合同解除：一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。

5.解除合同后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。

6.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.合同的完整性：本合同是雙方關(guān)于冷庫(kù)租賃服務(wù)完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

8.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為附錄，包括租賃物清單、技術(shù)規(guī)格、圖紙等，附錄與本合