農(nóng)村別院租賃合同范本

農(nóng)村別院租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX農(nóng)村別院”，是一家位于我國某地農(nóng)村的別院經(jīng)營實(shí)體，地址位于XX省XX市XX縣XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“YYY旅游發(fā)展有限公司”，是一家專業(yè)從事旅游開發(fā)的有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：13YYYYYYYYYY，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方擁有位于農(nóng)村的別院一處，具備良好的自然環(huán)境和設(shè)施條件，適合用于休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)村生活等。乙方擬租賃該別院進(jìn)行旅游開發(fā)，以吸引游客前來體驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別院的租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村別院租賃過程中的行為，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，共同開發(fā)農(nóng)村旅游市場。

為保證合同的履行，甲方應(yīng)按照合同約定提供別院及相關(guān)設(shè)施，乙方則按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)別院的經(jīng)營和維護(hù)。在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的正常進(jìn)行。

本合同的簽訂基于雙方對農(nóng)村旅游市場的信心和合作共贏的目標(biāo)。通過雙方的共同努力，有望實(shí)現(xiàn)甲方別院的有效利用，乙方旅游業(yè)務(wù)的拓展，同時也為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

合同的簽訂過程公開、透明，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

在農(nóng)村別院租賃合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保旅游業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。同時，本合同的簽訂也有利于促進(jìn)農(nóng)村旅游市場的繁榮和發(fā)展，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供更多的就業(yè)機(jī)會，提高農(nóng)民收入。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：YYYY年MM月DD日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：YYYY年MM月DD日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村別院租賃和旅游開發(fā)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以促進(jìn)農(nóng)村旅游市場的發(fā)展。合同范圍包括別院的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)旅游業(yè)務(wù)的開發(fā)和運(yùn)營。

第二條定義

1.農(nóng)村別院：指位于甲方所在地的具備獨(dú)立院落和設(shè)施的農(nóng)村住宅。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的別院租賃費(fèi)用。

3.租賃期：指合同約定的乙方使用別院的期限。

4.旅游開發(fā)：指乙方在別院租賃基礎(chǔ)上進(jìn)行的旅游項(xiàng)目策劃、建設(shè)和運(yùn)營。

5.維護(hù)：指對別院及配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）提供符合合同約定的別院及相關(guān)設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，為旅游開發(fā)提供便利。

（3）不得干涉乙方的經(jīng)營活動，尊重乙方對別院的合理使用。

（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定支付租金。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，按時足額履行支付義務(wù)。

（2）合理使用別院及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行旅游開發(fā)，不得擅自改變用途。

（3）負(fù)責(zé)別院的維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行別院的宣傳和推廣，提高其知名度。

（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（6）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)和支持。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決爭議。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：別院租金為人民幣XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)支付上一個月的租金。

4.押金：乙方在簽訂合同時支付押金人民幣XX元，合同到期后無違約情況下全額退還。

5.費(fèi)用承擔(dān)：別院的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供別院及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元。

（2）干涉乙方經(jīng)營活動，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金人民幣XX元。

（3）未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金人民幣XX元。

（2）未合理使用別院及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（3）擅自改變別院用途的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（4）未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違法責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

3.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決爭議。

本合同任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。如不可抗力情況持續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或變更合同內(nèi)容。

4.在不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解：如雙方同意，也可選擇向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。

3.仲裁：如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或調(diào)解、仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：任何一方提出訴訟請求的時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起三年。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制，不得損害對方的名譽(yù)、商譽(yù)等合法權(quán)益。

7.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)調(diào)解結(jié)果承擔(dān)。

本合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行。在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，盡快解決爭議，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可通過電子郵件、快遞或電話等方式進(jìn)行，其中書面形式的通知具有法律效力。

2.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。

4.合同解除：一方未履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括別院設(shè)施清單、租賃期限調(diào)整協(xié)議等，附件與本合同具有同等