二零二五年度房產(chǎn)名義借用代持及風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)名義借用代持及風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)1：名稱為______，地址為______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，地址為______。乙方同意以其名義代甲方持有上述房產(chǎn)。2.房產(chǎn)性質(zhì)與用途房產(chǎn)應(yīng)為住宅或商業(yè)用途，具體用途由雙方約定。房產(chǎn)不得用于任何非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。二、名義借用與風(fēng)險承擔(dān)1.名義借用甲方同意將上述房產(chǎn)的名義使用權(quán)借給乙方，乙方作為名義上的房產(chǎn)所有者，享有房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方在名義上對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但實(shí)際所有權(quán)仍屬于甲方。2.風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，避免因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損害。乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等義務(wù)。乙方保證在房產(chǎn)代持期間，不得將房產(chǎn)用于任何可能損害甲方利益的行為。三、房產(chǎn)歸還與代持終止1.房產(chǎn)歸還在協(xié)議到期或雙方另有約定的情況下，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還給甲方。乙方應(yīng)在房產(chǎn)歸還前，將房產(chǎn)涉及的債權(quán)、債務(wù)等處理完畢。2.代持終止協(xié)議到期或雙方另有約定的情況下，代持關(guān)系終止，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)文件交還給甲方。四、協(xié)議期限與變更1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。2.協(xié)議變更雙方對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方代持的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保房產(chǎn)的使用符合約定。有權(quán)在協(xié)議到期或約定條件滿足時要求乙方歸還房產(chǎn)。義務(wù)：甲方應(yīng)按時支付乙方代持費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)保證在代持期間不得擅自處置房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費(fèi)用。有權(quán)在協(xié)議到期或約定條件滿足時要求甲方歸還代持費(fèi)用。義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管代持的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。乙方應(yīng)按照甲方的要求使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。六、房產(chǎn)變更與處置1.房產(chǎn)變更如房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更、抵押等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并確保甲方的權(quán)益不受影響。2.房產(chǎn)處置未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置房產(chǎn)。如需處置，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的比例分享處置收益。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為______（具體地點(diǎn)）。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時，本協(xié)議終止。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議終止，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、代持費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日