二零二五年度合伙購房協(xié)議書-健康養(yǎng)生社區(qū)投資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度合伙購房協(xié)議書——健康養(yǎng)生社區(qū)投資合作協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：健康養(yǎng)生社區(qū)投資管理甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：01088888888法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：房地產開發(fā)乙方地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02166666666法定代表人（如有）：一、合作項目描述1.項目名稱與規(guī)模項目名稱為健康養(yǎng)生社區(qū)，項目規(guī)模為占地平方米，總建筑面積平方米。項目應符合國家相關標準以及甲方特定的養(yǎng)生社區(qū)要求（如綠化率、配套設施等）。2.項目質量要求乙方開發(fā)的健康養(yǎng)生社區(qū)應具備質量合格證明文件，如建筑工程施工許可證、環(huán)保驗收報告等。社區(qū)的質量應滿足甲方投資合作的設計要求，包括但不限于建筑質量、配套設施、環(huán)境質量等方面的要求。乙方保證所開發(fā)社區(qū)在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因開發(fā)質量問題導致的工程故障或性能下降。二、合作內容與投資1.合作內容甲方與乙方合作開發(fā)健康養(yǎng)生社區(qū)，甲方負責投資資金，乙方負責項目開發(fā)建設。2.投資金額與回報甲方預計投資資金為人民幣______萬元（大寫：______），投資回報方式為按年度分紅。三、合作期限與退出機制1.合作期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.退出機制任何一方在合作期限內，如需退出合作，應提前______個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可辦理退出手續(xù)。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方開發(fā)的健康養(yǎng)生社區(qū)進行質量檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)社區(qū)不符合要求，有權要求乙方整改或重新開發(fā)。有權根據投資合作情況調整投資金額，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內完成投資款項的支付，并按照協(xié)議約定參與社區(qū)運營管理。為乙方開發(fā)社區(qū)提供必要的支持，如提供相關政策咨詢等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求完成社區(qū)開發(fā)后，有權要求甲方按照約定支付投資款項。如因甲方原因導致開發(fā)延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、規(guī)模和質量開發(fā)健康養(yǎng)生社區(qū)。對甲方提供的與社區(qū)相關的投資信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢查與驗收1.檢查方式乙方在社區(qū)開發(fā)完成后應對社區(qū)進行自檢，確保社區(qū)符合協(xié)議要求。甲方在收到社區(qū)后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的社區(qū)規(guī)模、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新開發(fā)社區(qū)等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據社區(qū)開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的開發(fā)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有社區(qū)開發(fā)且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付投資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方整改或重新開發(fā)社區(qū)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于開發(fā)成本、工期延誤等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、規(guī)?；蛸|量開發(fā)健康養(yǎng)生社區(qū)，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方開發(fā)的社區(qū)不符合協(xié)議要求，應負責免費重新開發(fā)符合要求的社區(qū)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因社區(qū)質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資金額、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務