二零二五年度商業(yè)空間合租租賃及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)空間合租租賃及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)類型為______，建筑面積為______平方米。2.物業(yè)使用要求甲方租賃物業(yè)用于______用途，并保證遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。甲方承諾在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，并保持物業(yè)的完好。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租______個(gè)月。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______，甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，共計(jì)______元。管理費(fèi)支付方式與租金相同。2.物業(yè)維護(hù)與維修乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與維修，確保物業(yè)的正常使用。甲方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。四、其他約定1.乙方保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因物業(yè)本身缺陷導(dǎo)致的意外事故責(zé)任。2.甲方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)租賃需求調(diào)整物業(yè)的使用方式，但應(yīng)遵守合同約定并提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)，并按照合同約定支付租金。保持物業(yè)的整潔和完好，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)使用不當(dāng)或損壞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供物業(yè)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和租賃信息保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。甲方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維護(hù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.維修責(zé)任物業(yè)的一般性維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或更換由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。甲方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，合同期滿后無違約情況發(fā)生，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字