二零二五年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃綜合服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃綜合服務(wù)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)包括______（具體位置、面積等）。乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方需支付轉(zhuǎn)讓費用______元（大寫：______）。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何爭議。二、房屋租賃1.租賃內(nèi)容本合同租賃的房屋位于______（具體位置、面積等）。租賃房屋應(yīng)保持完好，乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金與支付方式1.租金租金為每月______元，共計______個月，總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。2.保證金乙方需支付保證金______元，租賃期滿無違約行為后，保證金全額退還。四、其他約定1.乙方在使用宅基地和租賃房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋租賃情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供合法的宅基地使用權(quán)，并保證其無任何法律糾紛。按照合同約定向乙方支付租金，并保證支付方式合法、及時。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用宅基地和租賃房屋后，有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)或房屋租賃權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定使用宅基地和租賃房屋，不得擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)。按時支付租金，并保證支付方式合法、及時。六、宅基地使用權(quán)驗收與房屋租賃合同1.驗收方式乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。乙方在租賃房屋后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地使用權(quán)和房屋租賃條件為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、租金支付與結(jié)算1.租金支付租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付時間為每月______日前。2.結(jié)算方式租金結(jié)算方式為______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。租金結(jié)算時間為每月______日前。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供宅基地使用權(quán)或房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定使用宅基地或租賃房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地使用權(quán)信息、房屋租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_