沙縣買房合同范本

沙縣買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為福建省沙縣XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，家庭成員為李四，住址為福建省沙縣XX小區(qū)XX號(hào)，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)沙縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)，以及對(duì)于房產(chǎn)交易的需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方愿意購買乙方位于沙縣XX小區(qū)XX號(hào)的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，完成房產(chǎn)交易。

本合同旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同對(duì)于不可抗力等因素導(dǎo)致的合同無法履行，也做出了相應(yīng)的規(guī)定。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為保證雙方的合法權(quán)益，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1乙方出售的房產(chǎn)位于福建省沙縣XX小區(qū)XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，建筑面積為XXX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXX。

1.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XXX萬元。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3余款人民幣XXX萬元，甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，按照乙方提供的賬號(hào)支付給乙方。

第三條履行期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

4.2若乙方無法按照本合同約定的期限將房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。

5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響房產(chǎn)交易的因素。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在沙縣XX小區(qū)XX號(hào)房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的買賣、價(jià)款的支付、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指合同中的買方，即XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指合同中的賣方，即XXX家庭。

3.房產(chǎn)：指位于福建省沙縣XX小區(qū)XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。

4.交易價(jià)格：指本合同中確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣XXX萬元。

5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的人民幣XX萬元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付交易價(jià)格。

3）甲方應(yīng)遵守合同約定的履行期限，按時(shí)支付房款。

4）甲方有權(quán)在乙方未能按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，支付交易價(jià)格。

2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。

5）如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣XXX萬元。甲乙雙方約定以下支付方式和時(shí)間：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.余款人民幣XXX萬元，甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，按照乙方提供的賬號(hào)支付給乙方。

乙方收到房款后，應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

1）甲方未能按照本合同約定的期限支付定金或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

2）甲方未能按照本合同約定的期限完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

3）甲方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約

1）乙方未能按照本合同約定的期限將房產(chǎn)過戶至甲方名下的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

2）乙方未能按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

3）乙方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方約定，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響房產(chǎn)交易的因素。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）或其他影響房產(chǎn)交易的因素。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。

7.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，受影響的一方有權(quán)要求適當(dāng)減免違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭(zhēng)議解決方式：

8.2雙方同意選擇調(diào)解作為爭(zhēng)議解決的途徑。如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3雙方也可以選擇訴訟作為爭(zhēng)議解決的途徑，但應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議解決所需的費(fèi)用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

8.5雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終結(jié)果，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的履行義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的履行情況、變更事宜或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以合同簽訂地的通訊方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方的共同利益。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同；

4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、價(jià)款結(jié)算等。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、