舊房舊廠改造合同范本

舊房舊廠改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括XXXXXX等。

甲方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方的聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括XXXXXX等。

乙方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方的聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱XXX。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一處舊房舊廠，擬對該房屋進行改造，提升其使用價值。乙方作為專業(yè)的舊房舊廠改造服務提供商，具備豐富的改造經(jīng)驗和專業(yè)技術，能夠滿足甲方的需求。

雙方本著平等互利的原則，就甲方舊房舊廠的改造事宜達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務，以確保改造工程的順利進行。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的信任，乙方對甲方的承諾，以及雙方對改造工程的共同期望。通過本合同的履行，甲方將獲得滿意的改造效果，乙方則通過提供優(yōu)質(zhì)服務，實現(xiàn)自身的經(jīng)濟利益。

在本合同的簽訂過程中，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務，共同推進改造工程的實施。

本合同的內(nèi)容主要包括改造工程的范圍、雙方的權(quán)利和義務、改造工程的進度和質(zhì)量要求、合同的價格和支付條件、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

希望通過本合同的簽訂，甲方和乙方能夠建立起長期穩(wěn)定的合作關系，共同實現(xiàn)雙方的利益目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂旨在明確雙方在舊房舊廠改造項目中的權(quán)利和義務，確保改造工程的順利進行，并以實現(xiàn)雙方的利益目標為基礎。

改造工程的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.對舊房舊廠的結(jié)構(gòu)進行加固和改造，提高其建筑質(zhì)量和安全性；

2.對舊房舊廠的內(nèi)外墻面進行翻新和修復，提升其外觀和美觀度；

3.對舊房舊廠的設施進行升級和改造，提高其使用功能和舒適度；

4.對舊房舊廠的景觀進行規(guī)劃和設計，提升其環(huán)境質(zhì)量和觀賞性。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，確保改造工程的進度和質(zhì)量要求得到滿足。任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

第二條定義

1.甲方：指本合同中買方、出租方或委托方的名稱，全稱為XXX公司。

2.乙方：指本合同中賣方、承租方或服務提供方的名稱，全稱為XXX公司。

3.舊房舊廠：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物和廠區(qū)。

4.改造工程：指對本合同第一條所述的舊房舊廠進行加固、翻新、設施升級和景觀規(guī)劃等一系列改造工作。

5.改造工程進度：指按照本合同約定的時間表和進度要求完成改造工程的工作。

6.改造工程質(zhì)量：指按照本合同約定的質(zhì)量標準和要求完成改造工程的工作。

7.合同價格：指雙方在本合同中約定的改造工程的總價款。

8.支付條件：指雙方在本合同中約定的支付合同價格的條件和方式。

9.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務時，應承擔的違約責任和賠償責任。

10.不可抗力：指本合同簽訂后，因不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況導致一方無法履行合同義務的情況。

11.爭議解決：指雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。

第四條價格與支付條件

1.合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的改造工程總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“合同價格”。

2.支付方式：甲方支付乙方的合同價格，可采取以下方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將合同價格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方；

（2）現(xiàn)金支付：甲方親自或委托他人將合同價格以現(xiàn)金方式支付給乙方；

（3）其他方式：雙方可在本合同補充條款中約定其他支付方式。

3.支付時間：甲方應按照下列時間表向乙方支付合同價格：

（1）合同簽訂后的【】日內(nèi)，支付合同價格的【】%；

（2）改造工程進度達到約定的【】%后，支付合同價格的【】%；

（3）改造工程驗收合格后，支付合同價格的【】%。

甲方未按時支付上述款項的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.改造工程的履行期限為【】個月，自甲方支付第一筆款項之日起計算。

3.乙方應在改造工程驗收合格后【】日內(nèi)，向甲方交付改造后的舊房舊廠。

4.如因不可抗力等原因?qū)е赂脑旃こ踢M度延誤，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%；

（2）甲方未按本合同約定提供改造場地、資料等，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此造成乙方的一切損失；

（3）甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定完成改造工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價格的【】%；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應承擔返工、修補等費用；

（3）乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

3.雙方均違約：

（1）雙方均未履行或未完全履行本合同約定的義務，雙方應各自承擔相應的違約責任；

（2）雙方因違約行為給對方造成損失的，應依法賠償對方因此遭受的一切損失。

4.不可抗力：

（1）因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）遭受不可抗力的一方應采取合理措施減輕損失，并依法免除相應的違約責任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

5.本合同約定的違約金、賠償?shù)炔蛔阋詮浹a對方損失的，違約方還應承擔不足部分的經(jīng)濟賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指本合同簽訂后，因不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況導致一方無法履行合同義務的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；

（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

（3）政府行為：如政策變動、強制征收等；

（4）其他情況：雙方同意的其他不可抗力情形。

2.責任免除條件：

（1）一方因不可抗力事件導致無法履行本合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）遭受不可抗力的一方應采取合理措施減輕損失，并依法免除相應的違約責任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同，但遭受不可抗力的一方應在合理時間內(nèi)恢復履行合同的能力；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方無法在合理時間內(nèi)恢復履行合同的能力，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁；

3.如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，雙方同意向【】人民法院提起訴訟；

4.雙方同意，仲裁或訴訟的標的僅限于本合同及其補充協(xié)議的有效條款，不包括本合同及其補充協(xié)議的無效條款；

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務；

6.雙方在爭議解決過程中所支付的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

7.雙方同意，本合同的爭議解決方式為最終解決方式，雙方在爭議解決后，不再就同一爭議事項向?qū)Ψ教岢鋈魏我蟆?/p>

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行；

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的改造工程全部完成，并經(jīng)雙方驗收合格；

（3）不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付未支付的款項、返還已收到的物品等；

5.合同解除后的責任：本合同解除后，雙方對解除前的行為不再承擔違約責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

6.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露；

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；

2.附件：包括但不限于改造工程設計方案、施工圖紙、技術標準等；

3.補充協(xié)議：雙方在履行本合同過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認；

4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）