平米房屋出售合同范本

平米房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方作為房屋的出賣方，愿意將上述房屋出售給乙方；乙方作為房屋的購買方，愿意購買上述房屋。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋所有權(quán)證號(hào)為×××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)為×××××××××××。

1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋現(xiàn)狀為×××。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及房屋內(nèi)的裝修價(jià)值等。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

4.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

5.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同中出售房屋的一方，擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方：指合同中購買房屋的一方，具有購買房屋的意愿和能力。

3.房屋：指甲方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和內(nèi)部裝修等。

4.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及房屋內(nèi)的裝修價(jià)值。

5.交付：指甲方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋可以合法買賣。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量，將房屋交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式接收購房款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付購房款給甲方。

（2）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋交易價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。甲方在收到購房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

6.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

6.3如果一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5雙方應(yīng)積極履行合同，如因一方遲延履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.6如果本合同的履行因不可抗力事件受到阻礙，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.7雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求履行或采取補(bǔ)救措施。

6.8本合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)，包括但不限于交付時(shí)間、支付金額、房屋質(zhì)量等方面。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2在本合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或暫時(shí)不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或修改合同。

7.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或修改的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致一方損失的，對(duì)方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.2雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律解決。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，不得影響合同的履行。

8.4如果雙方在爭(zhēng)議解決期間達(dá)成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

8.5如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的有效性。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何通知應(yīng)在發(fā)送之日計(jì)入有效，如果通過郵遞方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行變更。如果雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)完成；

（3）合同約定的房屋交付完成；

（4）雙方協(xié)商一致的其他終止條件。

9.4合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.5本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

10.1本合同附錄A為房屋現(xiàn)狀照片，附錄B為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，附錄C為土地使用權(quán)證復(fù)印件，附錄D為房屋買賣合同附件。附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

10.2本合同的附件為本合同的補(bǔ)充說明，附件