投資門(mén)面合同范本

投資門(mén)面合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX投資管理有限公司，注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)投資和管理的企業(yè)，擁有豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX餐飲管理有限公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有多年的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：xxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的企業(yè)背景、實(shí)力和信譽(yù)的了解，本著平等、自愿、互利的原則，甲方同意將位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房出租給乙方使用，乙方同意租賃并支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方作為承租方，享有租賃門(mén)面房的使用權(quán)，并按照約定支付租金。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。同時(shí)，甲方應(yīng)確保門(mén)面房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方在租賃門(mén)面房期間，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。

租金支付條件：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行；戶名：XXX投資管理有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。

履行期限：本合同租賃期限為三年，自2021年6月1日起至2024年5月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。

違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問(wèn)題。

爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2021年5月20日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（出租方/賣(mài)方/委托方）與乙方（承租方/買(mǎi)方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在投資、租賃、合作等過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于門(mén)面房的租賃、使用、維護(hù)、管理、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.門(mén)面房：指位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，房屋的具體地址和面積詳見(jiàn)附件。

2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面房租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)合同約定。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門(mén)面房的期限，自2021年6月1日起至2024年5月31日止。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）確保門(mén)面房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)門(mén)面房的維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

（4）按照約定提供門(mén)面房給乙方使用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)；

（2）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金；

（3）合理使用門(mén)面房，并按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

門(mén)面房的租金為每月人民幣XX元整，乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。租金支付時(shí)間為每月的5日前，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的1%。

甲方應(yīng)保證門(mén)面房的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分租金。門(mén)面房的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為三年，自2021年6月1日起至2024年5月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供門(mén)面房或提供的門(mén)面房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方預(yù)期租金的20%；

（2）甲方遲延履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延部分租金的1%；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方逾期支付租金的20%；

（2）乙方遲延履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延部分租金的1%；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租門(mén)面房或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方預(yù)期租金的20%；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金或其他損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

本合同違約金和賠償金額的計(jì)算均不含甲方因違約產(chǎn)生的其他直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及甲方無(wú)法控制的其他客觀情況。

在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整合同履行期限或解除合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并依法賠償乙方因不可抗力造成的其他損失。如不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限，并調(diào)整租金支付計(jì)劃。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段。如協(xié)商和訴訟均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟，除非仲裁裁決被法院依法撤銷(xiāo)。雙方同意，仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在爭(zhēng)議解決過(guò)程中由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件、申請(qǐng)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止合同，需書(shū)面協(xié)議，并明確終止日期。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.財(cái)產(chǎn)歸屬：合同終止或解除后，乙方應(yīng)歸還門(mén)面房及其附屬設(shè)施給甲方，并負(fù)責(zé)清理門(mén)面房?jī)?nèi)的所有物品。

第十條