北京住房租賃合同范本范本

北京住房租賃合同范本范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的出租權(quán)。

2.乙方有意向租賃該租賃房屋，用于居住之用。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于：____________________。

2.租賃房屋建筑面積：____________________平方米。

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.租賃房屋裝修情況：____________________。

5.租賃房屋配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.乙方支付租金時，應(yīng)附上支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__________日內(nèi)確認(rèn)收到租金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維修，如遇重大維修事宜，經(jīng)雙方協(xié)商確定后，由甲方負責(zé)。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方人民幣__________元。

（2）甲方未按時退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方人民幣__________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按租金總額的__________%向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方人民幣__________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的出租權(quán)。

2.乙方有意向租賃該租賃房屋，用于居住之用。

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，以確保乙方的租金支付及其他義務(wù)的履行。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜及第三方擔(dān)保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

二、租賃期限及租金

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

三、租金支付方式

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

四、押金

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

五、房屋使用及維護

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在乙方未能按時支付租金時，丙方應(yīng)先行墊付，并有權(quán)從乙方的押金或丙方提供的保證金中扣除。

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于向乙方追討欠款。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)信息，以確認(rèn)租金的支付情況。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定采取措施，包括但不限于解除租賃合同。

3.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證其提供的保證金足以覆蓋乙方的租金支付義務(wù)。

（2）丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定采取法律手段保護自身權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方入住前提供必要的使用說明。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的交付工作。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在丙方墊付租金后，及時向丙方支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

九、違約責(zé)任

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

十、爭議解決

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

十一、其他約定

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

十二、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供保障，確保租金的按時支付和合同的順利履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠降低租賃風(fēng)險，保障其權(quán)益不受侵害。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人和出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租賃房屋的安全、維護自身的合法權(quán)益，并通過合理的合同條款，確保租金的穩(wěn)定收入。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)。

2.乙方有意向租賃該房屋，用于商業(yè)經(jīng)營之用。

3.丙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，以保障租賃期間的房屋維護和公共秩序。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜及物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于：____________________。

2.租賃房屋建筑面積：____________________平方米。

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.租賃房屋裝修情況：____________________。

5.租賃房屋配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

三、租金支付方式

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護與管理。

2.丙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的公共區(qū)域安全、整潔，并保持設(shè)施的正常運行。

3.丙方應(yīng)提供24小時物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔維護、綠化管理等。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃房屋及其配套設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法合規(guī)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保房屋的完好無損，不得隨意變動租賃房屋的結(jié)構(gòu)。

2.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定采取法律手段保護自身權(quán)益。

七、違約責(zé)任

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

八、爭議解決

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

九、其他約定

（此處內(nèi)容與第一篇范文相同）

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確保租賃房屋滿足其商業(yè)需求，獲得穩(wěn)定、舒適的經(jīng)營環(huán)境，并通過合同的條款保障其權(quán)益不受侵害。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房屋所有人，其主導(dǎo)意義在于確保房屋的合法出租和收益，同時通過合同條款維護自