別墅房產(chǎn)購買合同范本

別墅房產(chǎn)購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出賣人）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方為合法擁有并享有_______別墅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)人；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售位于_______的別墅房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。

2.乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

二、購房款及支付方式

1.本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元，作為購房意向金。

2.定金支付后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂正式的購房合同，并按照購房合同約定支付剩余購房款。

3.購房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元；

（2）分期付款：首付款支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付剩余購房款，具體分期付款時間及金額如下：

分期付款時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

分期付款金額：人民幣_______元/期

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到交付通知之日起_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方已接收該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購買該房產(chǎn)所需的相關(guān)證明材料。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______；

（2）甲方提供的房產(chǎn)不符合約定或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方為合法擁有并享有_______別墅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)人；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但資金條件有限；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售位于_______的別墅房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。

2.乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

二、購房款及支付方式

1.本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元，作為購房意向金。

2.定金支付后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂正式的購房合同，并按照購房合同約定支付剩余購房款。

3.購房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元；

（2）分期付款：首付款支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付剩余購房款，具體分期付款時間及金額如下：

分期付款時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

分期付款金額：人民幣_______元/期

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的購房款支付期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至購房款全部支付完畢之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______。

2.乙方如未按約定時間交付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在購房過程中，如涉及虛假信息、欺詐等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)置詳細(xì)的支付條款、違約責(zé)任和權(quán)益保障措施，旨在確保自身權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（融資方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方為合法擁有并享有_______別墅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)人；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但資金不足，尋求融資支持；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供融資支持；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售位于_______的別墅房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。

2.乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

二、融資及支付方式

1.本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元，作為購房意向金。

2.丙方同意向乙方提供總額為人民幣_______元的融資，用于支付購房款。

3.融資款項支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元；

（2）融資款項：首付款支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定分期從丙方獲得融資款項，具體分期融資時間及金額如下：

分期融資時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

分期融資金額：人民幣_______元/期

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的融資期限內(nèi)，按照約定向乙方提供融資款項。

2.丙方融資款項的利率、還款期限等具體事宜，由雙方另行簽訂融資協(xié)議約定。

3.丙方融資款項的發(fā)放，以乙方實際支付首付款和滿足融資協(xié)議約定的條件為前提。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議約定的時間和金額提供融資款項。

3.乙方在支付購房款過程中，如遇甲方或丙方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______。

2.甲方如提供的房產(chǎn)存在瑕疵或與描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方不得在乙方未支付全部購房款前，擅自處置該房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.融資協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙