個(gè)人房屋抵押合同范本

個(gè)人房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，甲方愿意將該房屋抵押給乙方作為乙方貸款的擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.抵押房屋的性質(zhì)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

3.抵押房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，裝修情況為_(kāi)_________。

二、抵押權(quán)范圍

1.本抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括抵押房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的全部權(quán)益。

2.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押房屋及土地使用權(quán)的全部權(quán)益優(yōu)先受償。

三、抵押物價(jià)值

1.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。

2.抵押物的價(jià)值以抵押物評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告由__________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

四、抵押權(quán)設(shè)立

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)于本抵押合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在抵押物辦理過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的抵押權(quán)登記費(fèi)。

五、抵押權(quán)行使

1.乙方在貸款到期后未能按照約定償還貸款本金及利息的，有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.甲方同意在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)歸乙方所有。

六、違約責(zé)任

1.甲方如違反本抵押合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

2.乙方如違反本抵押合同約定，導(dǎo)致抵押房屋權(quán)利受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本抵押合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本抵押合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.乙方貸款合同復(fù)印件

5.甲方身份證明復(fù)印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，甲方愿意將該房屋抵押給乙方作為乙方貸款的擔(dān)保。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.抵押房屋的性質(zhì)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

3.抵押房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，裝修情況為_(kāi)_________。

二、抵押權(quán)范圍

1.本抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括抵押房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的全部權(quán)益。

2.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押房屋及土地使用權(quán)的全部權(quán)益優(yōu)先受償。

三、抵押物價(jià)值

1.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。

2.抵押物的價(jià)值以抵押物評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告由__________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

四、抵押權(quán)設(shè)立

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)于本抵押合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在抵押物辦理過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的抵押權(quán)登記費(fèi)。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本抵押合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本抵押合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供有效的擔(dān)保函。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期前提前還款，并解除抵押權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期前，將抵押房屋的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證過(guò)戶回甲方名下。

3.甲方有權(quán)要求丙方在本抵押合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供有效的擔(dān)保措施。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款到期后，要求甲方履行還款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在本抵押合同到期后，繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方在貸款到期后未能按照約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押房屋及土地使用權(quán)的全部權(quán)益。

3.乙方不得向第三方泄露甲方的個(gè)人信息。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本抵押合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本抵押合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.乙方貸款合同復(fù)印件

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保函復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本抵押合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益。在貸款到期時(shí)，若甲方無(wú)法償還貸款，丙方將承擔(dān)還款責(zé)任，降低了甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保措施，使乙方對(duì)貸款的安全性更有信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本抵押合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定多種權(quán)利條款，確保在貸款到期時(shí)，能夠提前還款并解除抵押權(quán)。此外，甲方通過(guò)限制乙方的違約行為，保障了自己的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項(xiàng)目，甲方愿意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為貸款的抵押物。為增加貸款的安全性，丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.抵押房屋的性質(zhì)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

3.抵押房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，裝修情況為_(kāi)_________。

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元的貸款。

2.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本抵押合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本抵押合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供有效的擔(dān)保函。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。

2.乙方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求甲方償還貸款本金及利息。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的完整性和使用權(quán)，不得擅自處置。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款用途的審查和監(jiān)督。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)收取滯納金，并要求甲方立即支付。

2.若甲方擅自處置抵押房屋，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得將抵押房屋用于非法用途，否則乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本抵押合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本抵押合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.乙方貸款合同復(fù)印件

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保函復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本抵押合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保貸款的安全性，并在甲