出租公司并購合同范本

出租公司并購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租公司并購合同

甲方（出租公司）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（并購方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的出租房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意向收購甲方上述出租房屋，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋的并購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

第二條并購價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定支付甲方并購價(jià)款，并購價(jià)款總額為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將并購價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。

第三條并購手續(xù)及稅費(fèi)

3.1乙方在支付并購價(jià)款后，負(fù)責(zé)辦理出租房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理出租房屋的過戶手續(xù)，并確保出租房屋權(quán)屬清晰。

第四條并購房屋的使用

4.1乙方在取得出租房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.2乙方在使用出租房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定支付并購價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為并購價(jià)款的____________________%。

5.2如甲方未按本合同約定配合乙方辦理出租房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第八條附件

8.1出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2出租房屋測繪報(bào)告

8.3雙方身份證復(fù)印件

8.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.5雙方法定代表人身份證明

8.6其他與本合同相關(guān)的文件

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出租房屋測繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.雙方法定代表人身份證明

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租公司并購合同

甲方（出租公司）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（并購方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的出租房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意向收購甲方上述出租房屋，但鑒于并購資金需求，需丙方提供擔(dān)保。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋的并購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

第二條并購價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定支付甲方并購價(jià)款，并購價(jià)款總額為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將并購價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。

2.3丙方對本合同第二條第2.2款所述并購價(jià)款支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

第三條并購手續(xù)及稅費(fèi)

3.1乙方在支付并購價(jià)款后，負(fù)責(zé)辦理出租房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理出租房屋的過戶手續(xù)，并確保出租房屋權(quán)屬清晰。

3.3丙方對本合同第三條第3.1款所述過戶手續(xù)的辦理義務(wù)提供協(xié)助。

第四條并購房屋的使用

4.1乙方在取得出租房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.2乙方在使用出租房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)證明材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在并購過程中，保持出租房屋現(xiàn)狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在并購?fù)瓿珊?，按照約定用途使用出租房屋。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付并購價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為并購價(jià)款的____________________%。

6.2如乙方擅自改動出租房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3如乙方未按照約定用途使用出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方對本合同第二條第2.2款所述并購價(jià)款支付義務(wù)提供全額擔(dān)保，如乙方未按約定支付并購價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)證明材料，以確保并購順利進(jìn)行。

7.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第十條附件

10.1出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

10.2出租房屋測繪報(bào)告

10.3雙方身份證復(fù)印件

10.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.5雙方法定代表人身份證明

10.6丙方擔(dān)保合同

10.7其他與本合同相關(guān)的文件

第十一條總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方在并購過程中的資金安全。

2.提高并購的順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在出租房屋并購過程中的權(quán)益。

2.確保甲方在并購?fù)瓿珊?，能夠按照約定用途使用出租房屋，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出租房屋測繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.雙方法定代表人身份證明

6.丙方擔(dān)保合同

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一處位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，欲出租給乙方使用。

2.乙方有意承租甲方商業(yè)地產(chǎn)，但由于資金限制，需要丙方提供擔(dān)保。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)地產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)位于____________________，總建筑面積為____________________平方米，包括____________________等設(shè)施。

1.2商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，租賃用途為____________________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金總額為人民幣____________________元，租金支付方式為______。

2.3丙方對本合同第二條第二項(xiàng)所述租金支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

第三條租賃條件及使用

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行約定的商業(yè)活動。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

3.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和使用功能，不得擅自改動。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第五條甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%。

5.2如甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3如甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方恢復(fù)原租金水平。

第六條丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方對本合同第二條第二項(xiàng)所述租金支付義務(wù)提供全額擔(dān)保，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)證明材料，以確保租賃順利進(jìn)行。

6.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條附件

9.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

9.2商業(yè)地產(chǎn)使用說明

9.3雙方身份證復(fù)印件

9.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.5雙方法定代表人身份證明

9.6丙方擔(dān)保合同

9.7其他與本合同相關(guān)的文件

第十條總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.允許乙方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營的需要。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方的主要責(zé)任在于提供商業(yè)地產(chǎn)和確保其符