土建及裝修合同范本

土建及裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，是一家主要從事XXXX業(yè)務(wù)的公司。甲方的地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，是一家主要從事XXXX業(yè)務(wù)的公司。乙方的地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

合同簡介：

甲方與乙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，就甲方土建及裝修工程進行合作。甲方作為買方/出租方/委托方，需要乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，提供相關(guān)的土建及裝修服務(wù)。本合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進行，并保障雙方的利益。

本合同的簽訂是基于甲方對乙方在土建及裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力和技術(shù)水平的認(rèn)可，以及乙方對甲方需求的充分理解。雙方將共同努力，確保工程的質(zhì)量和進度，并按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)仔細閱讀并理解本合同的各個條款，并在簽訂合同后嚴(yán)格遵守。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，并促進雙方的長期合作。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則，履行本合同的約定，共同完成土建及裝修工程，實現(xiàn)雙方的利益最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的土建及裝修工程的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資回報的控制。具體內(nèi)容包括：

1.土建工程：包括建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程等，具體工程內(nèi)容以附件形式提供。

2.裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾工程、家具配置等，具體工程內(nèi)容以附件形式提供。

3.工程設(shè)計與技術(shù)支持：乙方根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的工程設(shè)計方案和技術(shù)支持，確保工程的技術(shù)可行性和合理性。

4.工程監(jiān)理與施工管理：乙方負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理和施工管理，確保工程的質(zhì)量、安全、進度和投資回報的控制。

5.材料供應(yīng)與設(shè)備安裝：乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試。

6.工程驗收與保修：工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定進行驗收，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.土建工程：指建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程等工程內(nèi)容。

4.裝修工程：指室內(nèi)外裝修、裝飾工程、家具配置等工程內(nèi)容。

5.工程設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方需求提供的工程設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。

6.工程監(jiān)理：指乙方對工程進行的質(zhì)量、安全、進度和投資回報的監(jiān)督管理。

7.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程進行的質(zhì)量、功能、外觀等方面的檢查和確認(rèn)。

8.保修服務(wù)：指乙方對工程提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供工程需求：甲方應(yīng)向乙方提供明確的工程需求，包括工程內(nèi)容、設(shè)計要求、材料要求等，以便乙方進行設(shè)計和報價。

2.按時支付款項：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，按時支付工程款項。

3.配合與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工安排，提供必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和配合工作。

4.工程驗收：甲方應(yīng)按照合同約定的時間進行工程驗收，并對工程質(zhì)量、功能、外觀等進行確認(rèn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.設(shè)計和技術(shù)支持：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的工程設(shè)計方案和技術(shù)支持，確保工程的技術(shù)可行性和合理性。

2.施工管理和監(jiān)理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理和施工管理，確保工程的質(zhì)量、安全、進度和投資回報的控制。

3.材料供應(yīng)和設(shè)備安裝：乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備要求，提供合同約定的材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試。

4.保修服務(wù)：乙方應(yīng)提供合同約定的保修服務(wù)，確保工程的質(zhì)量穩(wěn)定和長期使用。

5.工程協(xié)調(diào)和溝通：乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通和協(xié)調(diào)，及時解決工程中的問題，確保工程的順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同的價格為XXXX元，包括土建及裝修工程的施工費用、材料費用、設(shè)備費用、人工費用等。具體的價格條款和支付方式如下：

1.支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同款項。

2.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。

3.進度款：工程進度達到合同約定的節(jié)點后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進度款。

4.尾款：工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)支付合同總金額的剩余款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XXXX年。合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.設(shè)計階段：乙方應(yīng)在接受甲方需求后XXXX天內(nèi)提供工程設(shè)計方案。

2.施工階段：乙方應(yīng)在接受設(shè)計方案確認(rèn)后XXXX天內(nèi)完成工程施工。

3.驗收階段：甲方應(yīng)在工程施工完成后XXXX天內(nèi)進行驗收。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.若乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點完成工程施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

2.若甲方未能按照合同約定的時間支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。

3.若乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或賠償損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.若甲方未能按照合同約定的時間提供工程需求或場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

5.雙方在其他合同條款中約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得異常困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、罷工等。

3.政府行為：如政策變化、強制性措施、法律法規(guī)的變動等。

4.其他客觀情況：如交通癱瘓、通訊中斷、物資短缺等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種措施減輕不可抗力造成的影響。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得異常困難，雙方均有權(quán)請求解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定各自的權(quán)益和責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的過程中，應(yīng)保持克制和誠信，尊重對方的合法權(quán)益，遵守法律法規(guī)，不得采取任何損害對方利益的行為。

雙方確認(rèn)，爭議解決的方式為訴訟，法院的管轄地為合同簽訂地。雙方在此放棄任何其他爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。

雙方同意，訴訟過程中，不得影響合同的履行和其他權(quán)利的行使。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的明確判決或者雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：合同的有效期內(nèi)，如果雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

6.合同語言：本合同的語言為中文，如有翻譯版本