云南購房合同范本

云南購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：張三，男，身份證號住址：云南省昆明市五華區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號，聯(lián)系電話：1388899XXXXX。

甲方二：李四，女，身份證號：53010119800202002Y，住址：云南省昆明市盤龍區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號，聯(lián)系電話：1399999XXXXX。

共同委托代理人：王五，男，身份證號：53010119650303003Z，住址：云南省昆明市西山區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號，聯(lián)系電話：1377777XXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：趙六，男，身份證號住址：云南省昆明市官渡區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號，聯(lián)系電話：1366666XXXXX。

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

房屋位于云南省昆明市五華區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)人為乙方。該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條房屋購買價(jià)格及支付方式

甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為購房定金，定金支付后視為甲方對購買房屋的真實(shí)意愿。

剩余房款人民幣XX萬元，甲方應(yīng)按照以下方式支付：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付人民幣XX萬元；剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全、功能正常，且符合本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房金額的10%。

第五條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：_________________

日期：_________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：_________________

日期：_________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方購買乙方房屋的具體事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、購買價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條中所述的買方。

2.乙方：指本合同第一條中所述的賣方。

3.房屋：指本合同第一條中所述的位于云南省昆明市五華區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號的房產(chǎn)。

4.購房金額：指本合同第二條中約定的房屋購買價(jià)格。

5.定金：指本合同第二條中約定的甲方支付給乙方的購房定金。

6.交付：指本合同第三條中約定的乙方將房屋交付給甲方的行為。

7.違約金：指本合同第四條中約定的因違約行為應(yīng)支付給守約方的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房定金及房款。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定接收房屋，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋設(shè)施齊全、功能正常。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。

6.乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

7.乙方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的購買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付房款：

1.本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.剩余房款人民幣XX萬元，甲方應(yīng)按照以下方式支付：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付人民幣XX萬元；剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

甲方未按時(shí)支付房款的，乙方有權(quán)按照逾期付款總額的日千分之五計(jì)收滯納金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

乙方未按時(shí)交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期交付總額的日千分之五計(jì)收滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。

1.本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購房定金。

2.本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方支付剩余房款。

3.乙方應(yīng)在甲方支付購房定金后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋后XX個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房金額的10%。

2.甲方未按時(shí)支付房款的，乙方有權(quán)按照逾期付款總額的日千分之五計(jì)收滯納金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按時(shí)交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期交付總額的日千分之五計(jì)收滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)，如一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的2倍。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）及其他意外事件（如電網(wǎng)故障、通訊中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后XX個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ綀?bào)告損失情況及采取的補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和解決。

3.雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，如一方在訴訟時(shí)效期內(nèi)未提起訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，不得影響合同的履行。

5.雙方同意，爭議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)接受并履行。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則