北京市買房合同范本

北京市買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有購買房屋的意向，賣方有出售房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)在房屋交付使用前，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4房屋交付使用后，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。

4.2雙方應(yīng)在房屋交付前，各自向相關(guān)部門繳納房屋交易稅費(fèi)。

4.3雙方在房屋交付后，各自承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有購買房屋的意向，賣方有出售房屋的意愿，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方愿意為賣方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)在房屋交付使用前，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4房屋交付使用后，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為賣方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2丙方在本合同約定的付款期限屆滿時(shí)，如賣方未收到買方支付的款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

3.4丙方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。

5.2雙方應(yīng)在房屋交付前，各自向相關(guān)部門繳納房屋交易稅費(fèi)。

5.3雙方在房屋交付后，各自承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。

6.2甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成房屋的維修保養(yǎng)工作。

6.4甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

7.2如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

7.3如乙方在房屋交付過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方的介入，有助于提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方有租賃房屋的意向，出租方有出租房屋的意愿，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和出租方的權(quán)益，丙方愿意為出租方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就承租方租賃乙方房屋事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。

2.3承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付第一個(gè)月的租金__________元整（大寫：__________）。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為出租方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃期內(nèi)租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2如承租方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向出租方支付相應(yīng)的租金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

3.4丙方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、房屋交付及使用

4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給承租方。

4.2承租方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如承租方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、租金支付及違約責(zé)任

5.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金支付時(shí)間和方式，向出租方支付租金。

5.2如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2出租方有權(quán)要求承租方保持房屋的完好狀態(tài)，合理使用設(shè)施設(shè)備。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如承租方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)采取必要措施追討租金，包括但不限于訴訟。

7.3如出租方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合