南寧物業(yè)服務(wù)合同范本

南寧物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方愿意委托甲方對其物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、清潔、綠化等工作。

1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供以下服務(wù)：

（1）安全保障服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)，確保乙方生命財(cái)產(chǎn)安全；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔、綠化等工作；

（4）公共區(qū)域服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為__________。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，致使乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、清潔、綠化等工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

3.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方愿意委托甲方對其物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，為提高服務(wù)質(zhì)量，引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、清潔、綠化等工作。

1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供以下服務(wù)：

（1）安全保障服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)，確保乙方生命財(cái)產(chǎn)安全；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔、綠化等工作；

（4）公共區(qū)域服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)專業(yè)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)；

（2）專業(yè)清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)專業(yè)清潔工作；

（3）專業(yè)綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)專業(yè)綠化工作；

（4）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)專業(yè)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（3）保障乙方和丙方的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）在甲方或丙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方和丙方提供的服務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）在甲方或乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，致使乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、清潔、綠化等工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)，致使甲方或乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

3.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.丙方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方運(yùn)營成本，同時(shí)保障乙方和丙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。通過引入第三方服務(wù)，甲方可以專注于核心業(yè)務(wù)，提升服務(wù)品質(zhì)，增強(qiáng)市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方作為業(yè)主方，擁有對物業(yè)管理服務(wù)的直接需求，甲方作為物業(yè)管理方，愿意將物業(yè)管理服務(wù)委托給丙方提供，以保障乙方權(quán)益，雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對甲方管理的物業(yè)提供全面的服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）安全保障服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔、綠化等工作；

（4）公共區(qū)域服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；

（3）對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理監(jiān)督和管理。

2.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）保障業(yè)主的合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）對丙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）在丙方或甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；

（3）享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；

（3）配合丙方提供的服務(wù)。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照丙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

（2）在丙方或乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；

（3）享有丙方提供的服務(wù)帶來的利益。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）將物業(yè)管理服務(wù)委托給丙方，并協(xié)助丙方提供服務(wù)；

（2）保障丙方提供服務(wù)的必要條件；

（3）遵守合同約定，不得干涉丙方正常服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，致使乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）因丙方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式