賣房簽抵押合同范例

賣房簽抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）。

1.2抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：________________________；

（2）建筑面積：________________________平方米；

（3）房屋結構：________________________；

（4）房屋用途：________________________；

（5）房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、抵押權人權利

2.1乙方有權在抵押期間占有、使用抵押物，但不得損害甲方及抵押物的合法權益。

2.2乙方有權在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，但需事先通知甲方，并取得甲方書面同意。

2.3乙方有權在抵押期間對抵押物進行必要的管理和維護，費用由乙方承擔。

2.4乙方有權在抵押期間設定抵押權，但需事先通知甲方，并取得甲方書面同意。

三、抵押物權利義務

3.1甲方應保證抵押物真實、合法、有效，并承擔因抵押物引起的法律責任。

3.2甲方應保證抵押物在抵押期間不得被查封、扣押、強制執(zhí)行或設定其他權利負擔。

3.3甲方應保證抵押物在抵押期間不得被拆除、改建或改變用途。

四、抵押物價值評估

4.1雙方同意，抵押物價值以抵押物轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日，經(jīng)具有相應資質(zhì)的評估機構評估確定。

4.2評估費用由甲方承擔。

五、抵押期間

5.1本合同抵押期間為________________________。

5.2抵押期間屆滿，乙方有權請求甲方償還債務或解除抵押合同。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.評估報告；

3.其他相關證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔保人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔保人，愿意為甲乙雙方提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）。

1.2抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：________________________；

（2）建筑面積：________________________平方米；

（3）房屋結構：________________________；

（4）房屋用途：________________________；

（5）房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、丙方責任

2.1丙方對本合同項下的抵押物承擔連帶擔保責任，保證在甲方未按時履行債務時，丙方有義務代為償還債務。

2.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓其擔保權利。

三、甲方權益

3.1甲方在抵押期間，享有抵押物的占有、使用和收益權。

3.2甲方有權要求乙方在抵押期間不得損害其合法權益。

3.3甲方有權在抵押期間要求乙方提供擔保，乙方不得拒絕。

3.4甲方有權要求丙方在擔保期間不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓其擔保權利。

四、乙方責任

4.1乙方在抵押期間，有權占有、使用抵押物，但不得損害甲方及抵押物的合法權益。

4.2乙方有權在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，但需事先通知甲方，并取得甲方書面同意。

4.3乙方有權在抵押期間對抵押物進行必要的管理和維護，費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.評估報告；

3.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，增加甲方的安全保障，降低甲方在債務履行過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在抵押期間的權益不受侵害，同時保障乙方的抵押權得以實現(xiàn)。本合同的簽訂，有助于維護甲乙丙三方的合法權益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（出借人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔保人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，愿意向乙方借款，乙方同意出借，丙方作為擔保人，愿意為甲乙雙方提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民幣________________________元整。

1.2借款期限為________________________年，自借款實際發(fā)放之日起計算。

二、丙方責任

2.1丙方對本合同項下的借款承擔連帶擔保責任，保證在甲方未按時償還借款時，丙方有義務代為償還。

2.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓其擔保權利。

三、乙方權益

3.1乙方有權要求甲方按照約定的期限和金額償還借款。

3.2乙方有權在借款期限內(nèi)對借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于約定的目的。

3.3乙方有權在借款到期時，要求甲方一次性償還全部借款本金及利息。

3.4乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追償債務。

四、甲方責任

4.1甲方應按照約定的期限和金額償還借款。

4.2甲方應保證借款用于約定的目的，不得挪作他用。

4.3甲方應提供真實、完整的財務報表，以便乙方進行借款用途的監(jiān)督。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還借款，乙方有權要求甲方支付違約金，并采取法律手段追償債務。

5.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并采取法律手段追償債務。

5.3乙方違反本合同約定，未履行出借義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.財務報表；

2.借款用途說明；

3.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方的資金安全，獲得預