上海學區(qū)房出租合同范本

上海學區(qū)房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________弄________號________室（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市________區(qū)________路________弄________號________室

2.房屋面積：________平方米

3.房屋結構：________

4.房屋裝修：________

5.房屋配套設施：________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。

2.租金：人民幣________元/月，租金支付方式為________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于________年________月________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方在使用過程中，應保持房屋及配套設施的完好，不得損壞。

四、租金支付及押金

1.租金支付時間：乙方應在每月________日前支付當月租金。

2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、維修責任

1.房屋及配套設施的維修責任，由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及配套設施損壞，應承擔賠償責任。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________弄________號________室（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市________區(qū)________路________弄________號________室

2.房屋面積：________平方米

3.房屋結構：________

4.房屋裝修：________

5.房屋配套設施：________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。

2.租金：人民幣________元/月，租金支付方式為________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于________年________月________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

2.若乙方未按本合同約定支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起________日內，代為支付乙方所欠租金。

3.丙方的擔保責任在本合同約定的租賃期限內有效。

五、租金支付及押金

1.租金支付時間：乙方應在每月________日前支付當月租金。

2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、維修責任

1.房屋及配套設施的維修責任，由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及配套設施損壞，應承擔賠償責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按本合同約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為________元。

（2）丙方違反本合同約定，導致乙方違約，應承擔相應的法律責任。

八、乙方的限制條款

1.乙方不得將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分給第三方。

2.乙方不得利用房屋從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同是為了保障甲方的權益，確保乙方按約定支付租金，避免因乙方違約而給甲方造成損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的合同條款和限制乙方權利，旨在保障自身權益，確保房屋得到合理使用，并維護良好的租賃關系。同時，甲方通過引入擔保方，進一步降低了租賃風險，增強了合同的執(zhí)行力度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（中介服務方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________弄________號________室（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，并愿意將該房屋出租；乙方有意租賃該房屋；丙方作為中介服務方，愿意為甲乙雙方提供中介服務；甲乙雙方經(jīng)丙方促成，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市________區(qū)________路________弄________號________室

2.房屋面積：________平方米

3.房屋結構：________

4.房屋裝修：________

5.房屋配套設施：________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。

2.租金：人民幣________元/月，租金支付方式為________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于________年________月________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、丙方的服務責任

1.丙方作為中介服務方，應提供真實、合法、有效的房屋租賃信息。

2.丙方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性、有效性。

五、乙方的權益及利益條款

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

2.乙方有權要求甲方在合同期內不得隨意提高租金。

3.乙方有權要求丙方提供專業(yè)、及時的中介服務。

六、租金支付及押金

1.租金支付時間：乙方應在每月________日前支付當月租金。

2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

七、維修責任

1.房屋及配套設施的維修責任，由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及配套設施損壞，應承擔賠償責任。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記證明

3.