北京公寓租賃服務(wù)合同范本

北京公寓租賃服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于北京市的公寓一套，具體地址為：____________________。

1.2本合同租賃物建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.3本合同租賃物裝修情況為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為：____________________。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。

5.2甲方負責與物業(yè)管理公司結(jié)算物業(yè)管理費，乙方負責繳納水電費。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公寓一套，愿意出租給乙方使用，為保障租賃雙方及丙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓租賃事宜及物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于北京市的公寓一套，具體地址為：____________________。

1.2本合同租賃物建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.3本合同租賃物裝修情況為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為：____________________。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)及時向丙方支付物業(yè)管理費。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。

5.2甲方負責與丙方結(jié)算物業(yè)管理費，乙方負責繳納水電費。

六、丙方責任與權(quán)利

6.1丙方負責公寓的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔、有序。

6.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

6.3丙方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費、水電費等費用。

七、甲方責任與權(quán)利

7.1甲方負責租賃物的產(chǎn)權(quán)，確保乙方合法使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金、押金及物業(yè)管理費。

7.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方責任與權(quán)利

8.1乙方有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除本合同時，要求甲方退還押金。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

9.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

9.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

9.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)向丙方支付____元人民幣的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入有利于規(guī)范租賃物的使用，確保租賃物的安全、整潔、有序。

2.丙方的介入有助于解決租賃雙方在物業(yè)管理方面的糾紛，提高租賃雙方的滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

2.甲方通過設(shè)定違約責任和權(quán)利條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風險。

3.甲方作為主導(dǎo)方，有助于維護租賃合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公寓一套，愿意出租給乙方使用，為保障租賃雙方及丙方的權(quán)益，同時充分考慮乙方作為承租方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓租賃事宜及物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于北京市的公寓一套，具體地址為：____________________。

1.2本合同租賃物建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.3本合同租賃物裝修情況為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。

5.2丙方負責公寓的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔、有序。

六、丙方責任與權(quán)利

6.1丙方負責租賃物的日常維護，包括但不限于清潔、綠化、安全保障等。

6.2丙方有權(quán)對租賃物的公共區(qū)域進行合理的裝修和改造。

6.3丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行處理。

七、乙方責任與權(quán)利

7.1乙方有權(quán)使用租賃物，并享有居住、使用租賃物的權(quán)利。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，并有權(quán)對租賃物的內(nèi)部進行適當裝修，但需事先通知甲方并獲得書面同意。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除本合同時，要求甲方退還押金。

七、甲方責任與權(quán)利

7.1甲方負責租賃物的產(chǎn)權(quán)，確保乙方合法使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)向丙方支付____元人民幣的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件