建筑安裝工程分包合同

建筑安裝工程分包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。《建筑安裝工程分包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：系依法成立并合法存續(xù)的建筑施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，擁有本合同項(xiàng)下工程的發(fā)包權(quán)。2.承包方：系具備相應(yīng)建筑安裝工程施工資質(zhì)的企業(yè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下工程的施工任務(wù)。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于[具體工程內(nèi)容列舉]等。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體規(guī)模數(shù)值]平方米，工程造價(jià)[具體造價(jià)數(shù)值]萬(wàn)元等。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工具體日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工具體日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照以下方式處理：不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，同時(shí)發(fā)包方有權(quán)要求承包方采取措施加快施工進(jìn)度，以保證工程按時(shí)竣工。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，承包方應(yīng)予以配合。如工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求。整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程價(jià)款及支付1.工程價(jià)款：本工程的總價(jià)款為[具體價(jià)款數(shù)值]萬(wàn)元，該價(jià)款包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。2.價(jià)款調(diào)整：如遇下列情況之一，可對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本發(fā)生變化的；設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。3.工程預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]%。4.工程進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審核天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)按照審核后的工程進(jìn)度款金額向承包方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]%。5.工程竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[結(jié)算審核天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方應(yīng)按照審核后的工程竣工結(jié)算報(bào)告確定工程最終價(jià)款，并在[結(jié)算款支付天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清工程竣工結(jié)算款。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：按合同約定向承包方支付工程價(jià)款；協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)，提供必要的施工條件；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出整改意見(jiàn)；如遇不可抗力等不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知承包方，并協(xié)助承包方采取相應(yīng)的措施。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)；建立健全的施工管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保證施工安全；負(fù)責(zé)工程竣工后的清理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔；如發(fā)覺(jué)工程設(shè)計(jì)存在問(wèn)題或變更，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并按照發(fā)包方的要求進(jìn)行施工。七、工程變更1.變更范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.變更程序：發(fā)包方提出工程變更的，應(yīng)向承包方發(fā)出書(shū)面變更通知，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、變更后的工程價(jià)款等事項(xiàng)。承包方應(yīng)在收到變更通知后[響應(yīng)天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包方提交書(shū)面變更方案，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，方可進(jìn)行變更施工。承包方提出工程變更的，應(yīng)向發(fā)包方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、變更后的工程價(jià)款等事項(xiàng)。發(fā)包方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后[審核天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核同意，應(yīng)與承包方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；如審核不同意，應(yīng)書(shū)面通知承包方并說(shuō)明理由。3.變更價(jià)款：工程變更后的價(jià)款，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。如合同未約定計(jì)價(jià)方式的，應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[驗(yàn)收天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[結(jié)算審核天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方應(yīng)按照審核后的工程竣工結(jié)算報(bào)告確定工程最終價(jià)款，并在[結(jié)算款支付天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清工程竣工結(jié)算款。3.竣工資料：承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)，將工程竣工資料整理齊全，并移交給發(fā)包方。竣工資料應(yīng)包括但不限于工程竣工報(bào)告、工程竣工圖紙、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按合同約定向承包方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付工程價(jià)款的[逾期利率]%向承包方支付違約金；如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照合同約定向承包方支付違約金，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失；如發(fā)包方未按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期利率]%向發(fā)包方支付違約金；如承包方工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如承包方擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包，應(yīng)向發(fā)包方支付工程總價(jià)款[一定比例]%的違約金，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算款結(jié)清之日止終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各