商品房屋回購(gòu)協(xié)議

商品房屋回購(gòu)協(xié)議通用合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（回購(gòu)方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方在此確認(rèn)，其為位于[房屋地址]的商品房屋的合法出售方，擁有對(duì)該房屋的完全處分權(quán)。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.乙方（回購(gòu)方）乙方在此確認(rèn)，其具有回購(gòu)上述商品房屋的意愿和能力。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行回購(gòu)義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該商品房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制情況。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、回購(gòu)條款1.回購(gòu)條件在以下情況下，乙方有權(quán)回購(gòu)該商品房屋：[具體回購(gòu)條件，例如甲方未能按時(shí)履行其他相關(guān)協(xié)議等]。乙方應(yīng)在滿(mǎn)足回購(gòu)條件后的[具體時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面通知甲方其回購(gòu)意向。2.回購(gòu)價(jià)格及計(jì)算方式回購(gòu)價(jià)格按照以下方式計(jì)算：[詳細(xì)說(shuō)明回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算方法，例如按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上一定的利息等]。如雙方對(duì)回購(gòu)價(jià)格存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.回購(gòu)時(shí)間及期限乙方應(yīng)在通知甲方回購(gòu)意向后的[具體時(shí)間]內(nèi)，完成回購(gòu)手續(xù)并支付回購(gòu)款項(xiàng)。如乙方未能在上述期限內(nèi)完成回購(gòu)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果。四、付款方式1.付款時(shí)間乙方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將回購(gòu)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.付款方式及賬戶(hù)信息付款方式為：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部回購(gòu)款項(xiàng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞或故障。房屋清潔干凈，無(wú)垃圾或雜物。相關(guān)的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)在房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)因本次房屋回購(gòu)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付回購(gòu)款項(xiàng)或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。十二、其他條款1.合同的生效與變更本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。2.合同的解除除本協(xié)議另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件甲