經(jīng)營場地租賃合同集合

經(jīng)營場地租賃合同集合合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方的基本信息甲方擁有位于[場地詳細(xì)地址]的經(jīng)營場地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該場地出租給乙方使用。1.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供的經(jīng)營場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同中約定的使用條件。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將場地交付給乙方使用，并保證場地的正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.承租方（乙方）2.1乙方的基本信息乙方為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人，具備履行本合同的能力和資格。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同的約定使用經(jīng)營場地。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地的用途和結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。二、經(jīng)營場地基本情況3.場地位置3.1詳細(xì)地址該經(jīng)營場地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2地理位置圖（此處可附上場地的地理位置圖，以便乙方更好地了解場地的位置和周邊環(huán)境）4.場地面積4.1總面積該場地的總面積為[具體面積]平方米。4.2各功能區(qū)域面積場地內(nèi)各功能區(qū)域的面積分別為：[詳細(xì)列出各功能區(qū)域的面積]5.場地設(shè)施及附屬設(shè)備5.1現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單場地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號等信息]5.2設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。在租賃期間，設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備按照清單交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。三、租賃用途6.租賃用途的約定6.1允許的經(jīng)營項目乙方租賃該場地用于[具體允許的經(jīng)營項目]，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2禁止的經(jīng)營項目乙方不得在該場地內(nèi)從事以下經(jīng)營項目：[詳細(xì)列出禁止的經(jīng)營項目]7.用途變更的限制7.1變更程序如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。7.2未經(jīng)許可變更的后果如乙方未經(jīng)甲方許可擅自變更租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃期限8.租賃起止日期8.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]。8.2終止日期本合同的租賃終止日期為[具體日期]。9.租賃期限的延長9.1續(xù)租申請租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面續(xù)租申請。9.2續(xù)租條件和程序甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租申請后[具體天數(shù)]內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。續(xù)租的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。10.提前終止租賃的情形10.1甲方的權(quán)利如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或行為等不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方。10.2乙方的權(quán)利如甲方未按照本合同的約定向乙方交付場地，或場地存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或行為等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用場地，乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方。五、租金及支付方式11.租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式11.1租金金額該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元。11.2租金調(diào)整機(jī)制租金每[具體時間周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。12.支付方式12.1付款時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。12.2付款方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。13.押金13.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。13.2押金的退還條件和程序租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、場地交付及驗收14.交付時間和條件14.1甲方的交付義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的起始日期前，將場地按照約定的條件交付給乙方使用。場地交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署場地交付確認(rèn)書。14.2乙方的接收義務(wù)乙方應(yīng)在甲方交付場地時，及時進(jìn)行驗收。如乙方對場地的交付條件有異議，應(yīng)在驗收時提出，雙方協(xié)商解決。如乙方未在驗收時提出異議，則視為場地交付符合約定條件。15.驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序15.1驗收內(nèi)容驗收內(nèi)容包括場地的面積、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量、場地的使用功能等。15.2驗收結(jié)果的確認(rèn)驗收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗收報告，確認(rèn)驗收結(jié)果。如驗收結(jié)果不符合約定條件，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。七、場地的使用和管理16.乙方的使用規(guī)范16.1遵守法律法規(guī)乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。16.2合理使用場地乙方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。17.場地的管理責(zé)任17.1甲方的管理職責(zé)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的公共區(qū)域的管理和維護(hù)，保證場地的安全和衛(wèi)生。17.2乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，遵守場地的管理規(guī)定。如乙方違反場地管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、維修和保養(yǎng)18.場地的維修責(zé)任18.1甲方的維修范圍甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修，以及場地公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。18.2乙方的維修范圍乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)或故意造成的場地?fù)p壞的維修。19.維修通知和處理程序19.1通知方式如場地需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。通知方式可以為書面通知或電話通知，并應(yīng)在通知中說明維修的內(nèi)容和要求。19.2處理時限甲方應(yīng)在收到乙方的維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商確定維修時間。九、保險及賠償20.保險的購買20.1甲方的保險責(zé)任甲方應(yīng)根據(jù)場地的實際情況，購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障場地的安全。20.2乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營情況，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障自身的經(jīng)營風(fēng)險。21.賠償責(zé)任的認(rèn)定21.1因甲方原因?qū)е碌膿p失如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。21.2因乙方原因?qū)е碌膿p失如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方或第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。十、合同的變更和解除22.合同變更的條件和程序22.1雙方協(xié)商一致的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。22.2法定變更情形如因法律法規(guī)的變更或行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和不可抗力的影響，協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。23.合同解除的條件和程序23.1甲方解除合同的情形如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變場地的用途或結(jié)構(gòu)，或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同。23.2乙方解除合同的情形如甲方未按照本合同的約定向乙方交付場地，逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同。如場地存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且甲方在合理期限內(nèi)未進(jìn)行整改的，乙方有權(quán)解除本合同。24.合同解除后的處理24.1雙方的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如乙方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)將場地交還甲方，甲方應(yīng)在收到場地后[具體天數(shù)]內(nèi)將乙方已支付的租金和押金扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還乙方。24.2違約責(zé)任如因一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。十一、違約責(zé)任25.甲方的違約責(zé)任25.1未按約定交付場地如甲方未按照本合同的約定向乙方交付場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。25.2未履行維修義務(wù)等如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。26.乙方的違約責(zé)任26.1未按時支付租金如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。26.2擅自改變租賃用途等如乙方擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以租金的[具體比例]作為違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。27.違約金的計算和支付27.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)本合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或比例]。27.2支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付，如逾期未支付，應(yīng)按照未支付違約金的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц稖{金。十二、爭議解決28.爭議的解決方式28.1協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。28.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。29.爭議解決期間的合同履行29.1雙方的義務(wù)在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。29.2特殊情況的處理如爭議導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或可能給雙方造成重大損失的，雙方應(yīng)協(xié)商采取相應(yīng)的措施，以減少損失的擴(kuò)大。十三、其他條款30.通知和送達(dá)30.1通知的方式和地址本合同中雙方的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，通知的送達(dá)地址為本合同中雙方約定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，否則視為通知未送達(dá)。30.2送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；以傳真、郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。31.不可抗力31.1不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。31.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商免除或部分免除各自的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，處理善后事宜。32.保密條款32.1保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。32.2保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]。十四、附則33.合同的份數(shù)和生效33.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。