房屋使用權(quán)買賣合同

房屋使用權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地址]，該房屋在[所在區(qū)域]的具體位置明確。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋的面積經(jīng)過專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確測(cè)量，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]，用途明確，符合相關(guān)規(guī)劃和法律規(guī)定。三、房屋使用權(quán)期限房屋的使用權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，期限明確，雙方在該期限內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格數(shù)值]元，價(jià)格合理且公平，雙方均無異議。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付轉(zhuǎn)讓款，[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]，如買受人未按照約定時(shí)間和金額付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付房屋及相關(guān)設(shè)施1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買受人，交付時(shí)間明確，避免產(chǎn)生糾紛。2.交付內(nèi)容：交付的房屋應(yīng)包括房屋本體以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等，保證房屋及設(shè)施的完整性和可用性。六、房屋的使用及維護(hù)1.買受人的使用權(quán)利和義務(wù)：買受人在使用房屋期間，享有合法的使用權(quán)利，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出賣人的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。同時(shí)買受人應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施，保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.出賣人的維護(hù)責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。如出現(xiàn)房屋及設(shè)施的損壞或故障，出賣人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換，保證買受人的正常使用。七、合同的變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.解除條件：如出現(xiàn)以下情形，一方可以解除本合同，（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除合同應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并通知對(duì)方。八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人的損失等。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人的損失等。九、爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章