個(gè)人房屋租賃協(xié)議

個(gè)人房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________《個(gè)人房屋租賃協(xié)議》一、協(xié)議雙方（一）出租方出租方姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]（二）承租方承租方姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]二、租賃房屋（一）房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋裝修情況為[具體裝修情況]。（二）房屋用途該房屋僅用于[具體用途]，不得用于其他用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、租金及支付方式（一）租金金額每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)：[銀行賬戶(hù)信息]。（三）押金及退還承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，出租方應(yīng)在承租方將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方后[具體日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。五、房屋交付及使用（一）交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租方。（二）房屋設(shè)施及設(shè)備交付時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[具體設(shè)施及設(shè)備清單]，均應(yīng)完好無(wú)損。承租方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施及設(shè)備，如因承租方原因造成損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。（三）使用限制承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞或改造，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。（二）保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔和完好。七、合同的解除（一）雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除情形1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；2.出租方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)承租方催告后[具體日期]內(nèi)仍未交付的；3.出租方交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響承租方正常使用的；4.承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體期限]的；5.承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。（二）承租方違約責(zé)任1.承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期達(dá)[具體期限]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)出租方因追討租金而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱。2.如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明材料。（三）合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________