建筑安裝工程發(fā)包合同

建筑安裝工程發(fā)包合同通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1工程概況本工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。工程內(nèi)容包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)施工、水電安裝等]。工程承包范圍為[明確承包的具體范圍界限]。本工程的建筑面積為[X]平方米，工程的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。上述文件應(yīng)互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以上述順序在先者為準(zhǔn)。1.3語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.3.1本合同使用的語(yǔ)言文字為[具體語(yǔ)言，如中文]。1.3.2本合同適用的法律為[具體法律名稱，如《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)建筑法律法規(guī)]。1.3.3本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為[列出適用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）等]。若上述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范有更新的版本，應(yīng)以新版本為準(zhǔn)，但如果因新版本導(dǎo)致工程造價(jià)或工期發(fā)生重大變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。1.4圖紙1.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供[X]套完整的施工圖紙。乙方需要更多圖紙副本時(shí)，其費(fèi)用自行承擔(dān)。1.4.2乙方應(yīng)妥善保管圖紙，不得向第三方泄露圖紙內(nèi)容，并且在工程竣工后，應(yīng)按照甲方要求將所有圖紙歸還甲方或者按照規(guī)定進(jìn)行妥善存檔（如果有此要求）。第二章雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1發(fā)包人義務(wù)2.1.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)在開工日期前[X]天，將具備施工條件的施工場(chǎng)地移交給乙方，包括但不限于完成場(chǎng)地平整、通水通電、臨時(shí)道路等相關(guān)工作，以滿足乙方正常施工需求。2.1.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種合法手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如果因?yàn)榧追绞掷m(xù)辦理不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延，并且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.1.3協(xié)調(diào)外部關(guān)系甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好與周邊居民、單位等的關(guān)系，保證乙方施工不受不合理干擾。2.2承包人義務(wù)2.2.1遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，依法納稅，并按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)。2.2.2施工組織與管理乙方應(yīng)組建具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本工程的施工組織和管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備[具體資質(zhì)要求]，并常駐施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工人員、機(jī)械設(shè)備等資源，保證工程順利進(jìn)行。2.2.3工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如果在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，直至符合要求。2.2.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)周圍環(huán)境的污染和破壞。例如，對(duì)施工噪聲、粉塵、廢水等進(jìn)行控制和處理，妥善處理施工垃圾等。2.3工程師2.3.1甲方委托的工程師甲方委托[具體工程師姓名或機(jī)構(gòu)名稱]為本工程的工程師，代表甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。工程師的職權(quán)包括但不限于審核工程進(jìn)度計(jì)劃、檢查工程質(zhì)量、審核工程變更等。工程師應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行使職權(quán)，并且應(yīng)公平、公正地對(duì)待雙方當(dāng)事人。2.3.2工程師的指令工程師的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出，如果工程師口頭指令乙方執(zhí)行某些工作，乙方應(yīng)在執(zhí)行后[X]個(gè)工作日內(nèi)要求工程師以書面形式確認(rèn)，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。乙方對(duì)工程師的指令有異議的，應(yīng)在收到指令后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，工程師應(yīng)在收到異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。第三章工程施工3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和工程師提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程總進(jìn)度計(jì)劃、分階段進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃等，并且應(yīng)明確各關(guān)鍵工序的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.1.2如果因?yàn)椴豢煽沽?、甲方原因等非乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度計(jì)劃需要調(diào)整的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和工程師提交調(diào)整后的工程進(jìn)度計(jì)劃，并說(shuō)明調(diào)整原因。經(jīng)甲方和工程師審核同意后，按照調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。3.2開工及延期開工3.2.1開工日期本工程的開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工日期準(zhǔn)時(shí)開工。3.2.2延期開工如果因?yàn)榧追轿茨馨凑蘸贤s定提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)開工的，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，要求延期開工。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意乙方延期開工的，工期相應(yīng)順延。如果因?yàn)橐曳阶陨碓驅(qū)е虏荒馨磿r(shí)開工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3暫停施工3.3.1甲方要求暫停施工甲方認(rèn)為有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方通知要求暫停施工，并妥善保護(hù)已完工程。因甲方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)、施工人員窩工費(fèi)等，并且工期相應(yīng)順延。3.3.2乙方要求暫停施工乙方因自身原因需要暫停施工的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日以書面形式通知甲方和工程師，并說(shuō)明暫停施工的原因和預(yù)計(jì)暫停時(shí)間。經(jīng)甲方和工程師同意后，方可暫停施工。乙方應(yīng)在暫停施工期間采取必要的措施，保證工程安全。因乙方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并且工期不予順延。3.4工程竣工3.4.1竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)保證在竣工日期前完成工程建設(shè)任務(wù)，并達(dá)到合同約定的竣工條件。3.4.2竣工條件工程竣工應(yīng)符合以下條件：（1）完成合同約定的全部工程內(nèi)容；（2）工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收（如有要求）；（4）提交完整的竣工資料，包括但不限于工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收資料、施工圖紙等。第四章工程質(zhì)量與檢驗(yàn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格或者優(yōu)良等，并且可參考相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行詳細(xì)描述]。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量符合要求。4.1.2乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。如果乙方發(fā)覺(jué)工程設(shè)計(jì)存在問(wèn)題或者不合理之處，應(yīng)及時(shí)向甲方和工程師提出書面意見(jiàn)，經(jīng)甲方和工程師同意后進(jìn)行修改。4.2檢查和返工4.2.1甲方和工程師有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合檢查工作，提供必要的檢查條件。如果檢查發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方和工程師的要求立即進(jìn)行返工，直至符合要求。4.2.2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求而進(jìn)行返工的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并且工期不予順延。如果因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求需要返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并且工期相應(yīng)順延。4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收4.3.1隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和工程師進(jìn)行驗(yàn)收。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)等信息。甲方和工程師應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方和工程師未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行進(jìn)行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。4.3.2中間驗(yàn)收應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。乙方應(yīng)在中間驗(yàn)收前[X]個(gè)工作日通知甲方和工程師，甲方和工程師應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至合格。4.4重新檢驗(yàn)如果甲方和工程師對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收合格的工程質(zhì)量有懷疑時(shí)，可以要求乙方對(duì)工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行重新檢驗(yàn)，經(jīng)重新檢驗(yàn)合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)重新檢驗(yàn)的費(fèi)用；經(jīng)重新檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新檢驗(yàn)的費(fèi)用，并且應(yīng)按照甲方和工程師的要求對(duì)工程進(jìn)行整改，直至合格。第五章安全施工5.1安全施工與檢查5.1.1乙方應(yīng)建立健全安全施工管理制度，配備專職安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，保證施工安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)安全施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全的發(fā)生。5.1.2甲方和工程師有權(quán)對(duì)乙方的安全施工情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合檢查工作。如果檢查發(fā)覺(jué)乙方存在安全隱患，乙方應(yīng)按照甲方和工程師的要求立即進(jìn)行整改。如果乙方拒不整改或者整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，直至達(dá)到安全要求。5.2安全防護(hù)5.2.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)部位進(jìn)行防護(hù)。例如，對(duì)深基坑、高處作業(yè)、臨時(shí)用電等危險(xiǎn)部位應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，保證施工人員和周邊人員的安全。5.2.2乙方應(yīng)為施工人員提供必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等，并要求施工人員正確佩戴和使用。5.3處理5.3.1如果發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方、工程師和有關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)按照有關(guān)部門的要求進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2因安全導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如果雙方對(duì)責(zé)任存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。第六章合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款及調(diào)整6.1.1本工程的合同價(jià)款為（大寫）[具體金額大寫寫法]元（小寫：￥[具體金額數(shù)字寫法]元）。此合同價(jià)款為固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格（根據(jù)實(shí)際情況選擇并注明）。6.1.2如果本合同采用固定總價(jià)合同，在合同履行期間，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程內(nèi)容發(fā)生重大變化外，合同價(jià)款不作調(diào)整。如果采用固定單價(jià)合同，工程結(jié)算價(jià)款以實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)為準(zhǔn)。如果采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款的調(diào)整因素包括但不限于以下情況：（1）法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)；（4）設(shè)計(jì)變更；（5）甲方確認(rèn)的其他調(diào)整因素。6.1.3當(dāng)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)整因素時(shí)，乙方應(yīng)在調(diào)整因素發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和工程師提交合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告，說(shuō)明調(diào)整原因、調(diào)整金額等內(nèi)容。甲方和工程師應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核同意后，調(diào)整合同價(jià)款。6.2工程預(yù)付款6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的金額為合同價(jià)款的[X]%，即（大寫）[具體金額大寫寫法]元（小寫：￥[具體金額數(shù)字寫法]元）。6.2.2乙方應(yīng)在收到工程預(yù)付款后，向甲方提供等額的預(yù)付款保函（如果有此要求）。預(yù)付款保函的有效期應(yīng)至預(yù)付款扣完為止。6.2.3工程預(yù)付款應(yīng)按照以下方式扣回：[詳細(xì)說(shuō)明扣回方式，如從每月的工程款（進(jìn)度款）中按一定比例扣回等]。6.3工程量的確認(rèn)6.3.1乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方和工程師提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告。已完工程量報(bào)告應(yīng)包括已完工程的項(xiàng)目名稱、工程量計(jì)算依據(jù)、工程量計(jì)算結(jié)果等內(nèi)容。6.3.2甲方和工程師應(yīng)在收到乙方提交的已完工程量報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如果對(duì)已完工程量有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，并根據(jù)核對(duì)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。6.3.3經(jīng)審核確認(rèn)的工程量作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。6.4工程款（進(jìn)度款）支付6.4.1工程款（進(jìn)度款）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款（進(jìn)度款）：（1）基礎(chǔ)工程完成后，經(jīng)甲方和工程師驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的[X]%；（2）主體工程完成[X]%后，經(jīng)甲方和工程師驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的[X]%；（3）工程全部竣工，經(jīng)甲方和工程師初步驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的[X]%；（4）工程竣工結(jié)算完成后，扣除質(zhì)量保證金后的余額在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。6.4.2乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款（進(jìn)度款）支付時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。如果乙方未能提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付工程款（進(jìn)度款），并且不承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。6.4.3如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款（進(jìn)度款），應(yīng)按照同期銀行貸款利率向乙方支付逾期付款利息。同時(shí)乙方有權(quán)暫停施工，并且工期相應(yīng)順延。如果逾期付款超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的利息、賠償乙方因此遭受的損失。第七章材料設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備7.1.1甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并應(yīng)在供應(yīng)前[X]天通知乙方。甲方應(yīng)提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。7.1.2乙方應(yīng)在甲方供應(yīng)材料設(shè)備到貨前[X]天通知甲方共同驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等。如果驗(yàn)收發(fā)覺(jué)材料設(shè)備不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或者采取其他補(bǔ)救措施。7.1.3甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管。因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，不得挪作他用。7.2承包人采購(gòu)材料設(shè)備7.2.1乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并應(yīng)具有合格的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在采購(gòu)前向甲方和工程師提交材料設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，采購(gòu)計(jì)劃應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商名稱等內(nèi)容。7.2.2甲方和工程師有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。如果檢查和檢驗(yàn)發(fā)覺(jué)材料設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并且不得使用不合格的材料設(shè)備。7.2.3乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)采購(gòu)材料設(shè)備，保證工程施工的順利進(jìn)行。如果因?yàn)橐曳讲牧显O(shè)備采購(gòu)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章工程變更8.1工程設(shè)計(jì)變更8.1.1甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)在變更前[X]天以書面形式通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更對(duì)工程價(jià)款和工期的影響等內(nèi)容。8.1.2乙方應(yīng)在收到工程設(shè)計(jì)變更通知后