工業(yè)廠房租賃合同書

工業(yè)廠房租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，注冊地址：[出租方注冊地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，注冊地址：[承租方注冊地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租廠房的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)將該廠房出租給承租方使用。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有合法的經(jīng)營資格和需求，愿意租賃出租方的廠房用于特定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃廠房的基本情況1.廠房地址：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.廠房面積：共計(jì)[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合承租方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.廠房用途：承租方承諾將該廠房用于[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[合理考慮的時(shí)間]日內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息。轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“廠房租金”字樣，以保證款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.退還條件：在承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于支付租金、歸還廠房等，且廠房無損壞、無遺留物品等情況時(shí)，出租方應(yīng)在承租方歸還廠房后的[具體退還時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。3.退還時(shí)間：出租方應(yīng)在滿足退還條件后的[具體退還時(shí)間]日內(nèi)將押金退還給承租方，如逾期未退，應(yīng)按照每日[逾期利率]向承租方支付違約金。六、廠房的使用及維護(hù)1.承租方的使用義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、布局或用途。如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)遵守出租方制定的廠房使用規(guī)定和管理制度，保持廠房的整潔、衛(wèi)生和安全。不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或危險(xiǎn)的活動(dòng)，如存放易燃易爆物品等。承租方應(yīng)妥善保管和使用廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和附屬物，如因承租方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證廠房的安全和正常使用。如因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致承租方的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方應(yīng)保持廠房內(nèi)的公共設(shè)施（如水電、消防等）的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修。如因公共設(shè)施故障導(dǎo)致承租方的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：承租方使用廠房期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。出租方進(jìn)行廠房主體結(jié)構(gòu)維修和公共設(shè)施維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]%。如承租方因出租方延遲交付廠房而遭受損失，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方的生產(chǎn)經(jīng)營受到影響或造成損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為兩個(gè)月的租金。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]%。如承租方逾期支付租金超過[逾期支付的具體天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方未按照合同約定使用廠房或擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同。如承租方在租賃期滿后未按照合同約定歸還廠房或遺留物品，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]%。出租方有權(quán)自行處理遺留物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.免責(zé)條款：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致雙方無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。因行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致雙方無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方應(yīng)將已收取的租金和押金退還給承租方，并給予承租方合理的搬遷時(shí)間。八、合同的變更與解除1.變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同的內(nèi)容。2.解除程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)。承租方應(yīng)在解除合同后的[具體時(shí)間]日內(nèi)將廠房歸還出租方，并清理干凈廠房內(nèi)的物品。出租方應(yīng)在承租方歸還廠房后的[具體時(shí)間]日內(nèi)將押金退還給承租方。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定的地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件：本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同的有效期自合同生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：_________