廠房拆遷補(bǔ)償合同

廠房拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。《廠房拆遷補(bǔ)償合同》一、總則1.合同雙方本合同的雙方為甲方和乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就廠房拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的為了保障甲方廠房拆遷工作的順利進(jìn)行，合理補(bǔ)償乙方因拆遷所遭受的損失，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定制定。二、拆遷范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷范圍的界定本次拆遷范圍為甲方位于[具體地址]的廠房及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定（1）房屋補(bǔ)償：根據(jù)廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，按照[具體補(bǔ)償單價(jià)]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)于廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施，如變壓器、配電房、水井等，按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營情況，按照[具體補(bǔ)償金額]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償乙方因拆遷而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，補(bǔ)償期限為[具體補(bǔ)償期限]個(gè)月。三、拆遷補(bǔ)償金額及支付方式1.補(bǔ)償金額的計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額=房屋補(bǔ)償金額附屬設(shè)施補(bǔ)償金額停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額。經(jīng)雙方核算，本次拆遷補(bǔ)償總金額為[具體補(bǔ)償金額]元。2.支付方式與時(shí)間（1）在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%作為預(yù)付款。（2）在乙方完成廠房及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%。（3）剩余的拆遷補(bǔ)償款在乙方收到甲方支付的上述款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、廠房及附屬設(shè)施的移交1.移交時(shí)間與條件乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施移交甲方。移交時(shí)，廠房及附屬設(shè)施應(yīng)處于完好狀態(tài)，不得有任何損壞或拆除。2.移交手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同辦理廠房及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，簽署移交文件。移交文件應(yīng)包括廠房及附屬設(shè)施的清單、現(xiàn)狀描述等內(nèi)容。五、拆遷期限與違約責(zé)任1.拆遷期限的約定甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體拆遷期限]個(gè)月內(nèi)完成廠房的拆遷工作。如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)拆遷期限。2.違約責(zé)任的界定與承擔(dān)（1）若甲方未按照約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若乙方未按照約定的時(shí)間移交廠房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除的情形（1）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除本合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話等方式送達(dá)；如一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同生效與終止1.合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止的情形（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因一方違約，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、附則1.合同文本的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同原件應(yīng)妥善保存，以備查閱。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字