前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。1.協(xié)議雙方1.1甲方甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用人，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，保障物業(yè)的正常使用和安全。1.2乙方乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于[具體物業(yè)地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括[列舉物業(yè)包含的具體建筑物、設(shè)施等]。2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔服務(wù)：包括樓道、電梯、大堂、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域的日常清潔，保持環(huán)境整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)，標(biāo)準(zhǔn)為每日清潔次數(shù)不少于[具體次數(shù)]，垃圾清運(yùn)及時(shí)率達(dá)到100%。公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行，電梯維護(hù)保養(yǎng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，消防設(shè)施每月至少檢查一次，給排水系統(tǒng)和供配電系統(tǒng)每周至少檢查一次。安全保衛(wèi)服務(wù)：安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏值班、車(chē)輛管理等，保障物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全，門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行率達(dá)到99%以上，巡邏值班覆蓋率達(dá)到100%，車(chē)輛管理有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化的美觀和健康，綠化養(yǎng)護(hù)覆蓋率達(dá)到95%以上。其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如家政服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)等。3.物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]年。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照[具體計(jì)費(fèi)方式]計(jì)算，每月每平方米的費(fèi)用為[具體金額]元，每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方銀行賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.3費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他合理原因，需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；要求乙方對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行整改。義務(wù)：按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持；不得損壞物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)；對(duì)物業(yè)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。義務(wù)：按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展情況；對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)。6.物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)的使用甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞物業(yè)的公共設(shè)施和綠化。如因甲方原因造成物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2物業(yè)的維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用和安全。如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.合同的變更與解除7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。8.違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金；如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__